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工務店の倒産が心配な人へ｜安全な会社の見極め方とリスク回避のコツ
- 見積もりバンク担当者
- 5月14日
- 読了時間: 21分
更新日：6 日前
更新日：2025年12月02日
「契約した工務店が倒産したらどうなるの？」そんな不安を抱える人が増えています。
特に2025年以降、ウッドショックや資材高騰の影響で、資金繰りが厳しい中小工務店が急増。せっかくのマイホーム計画が「工事途中で止まる」「前払い金が戻らない」といったトラブルも現実に起きています。
この記事では、住宅業界出身の筆者が、工務店倒産の原因・防ぎ方・信頼できる会社の見極め方を分かりやすく解説。契約前に知っておくべきポイントを押さえて、安心できる家づくりを進めましょう。
目次
1-1. 2025年に工務店・ハウスメーカー倒産が増加と予想される理由
1-2. 地元工務店の倒産リスクの現状把握
1-3. 建設業・工務店倒産ニュースの主な要因と件数動向
2-1. 資材・人材不足や資金繰りの悪化による影響
2-2. ウッドショック・半導体不足など建築業界特有のリスク
2-3. 施主からの前払い金や請負契約のトラブル事例
2-4. 後継者不足と経営悪化がもたらす倒産の危機
3-1. 工事ストップ時の現場や完成住宅の状態・工期への影響
3-2. 入金・ローン・前払い金の扱いや返済手続き
3-3. 請負契約解除や追加費用・保証トラブル発生時の対応方法
3-4. ハウスメーカー・地元工務店倒産の被害事例とその後
5-1. 繰り上げ入金・前払い金・追加費用への備え方
5-2. 弁護士・第三者機関への相談と公的制度の活用
5-3. 建築途中トラブルに対応するための保険・保証の選び方
5-4. 後悔しない依頼先選びと長期的信頼確保のポイント
6-1. 工務店倒産リスクの本質を理解する
6-2. 施主が今日からできるリスク回避アクションリスト
6-3. 倒産リスクを低減する3つの「見る力」
6-4. 信頼できる住宅会社との関係構築法
6-5. 専門家としての結論と施主へのメッセージ
1-1. 2025年に工務店・ハウスメーカー倒産が増加と予想される理由
2025年現在、住宅業界では「工務店の倒産件数が過去10年で最高水準」といわれています。帝国データバンクの調査によると、2024年度の建設業倒産は前年より約20％増加。特に地方の中小工務店を中心に資金繰り悪化・受注減少による連鎖倒産が相次いでいます。
📊 倒産増加の背景（主要要因まとめ）
要因 | 内容 | 影響 |
資材価格の高騰 | 木材・鉄骨・断熱材などの仕入価格が上昇 | 粗利率が急低下 |
職人不足 | 若年層の建築離れ・高齢化で人件費上昇 | 工期遅延・原価増 |
ウッドショック | コロナ後の供給制限で木材コストが2倍化 | 利益構造の崩壊 |
金利上昇 | 住宅ローン需要の減少 | 新築着工数が減少 |
受注競争の激化 | SNS・比較サイト普及で価格競争が激化 | 小規模工務店が値引き圧力に苦しむ |
これらの要因が重なり、2025年も年間1,000社以上の工務店が廃業・倒産する可能性があると専門家は警鐘を鳴らしています。
💬 プロの視点
近年は「受注単価の低下＋原価上昇＋住宅ローン減少」という“三重苦”が続いています。経営体力の乏しい工務店ほど、資材費や人件費の上昇を吸収できず、キャッシュがショートする構造になっているのです。
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1-2. 地元工務店の倒産リスクの現状把握
検索データ上では「地元 工務店 倒産」などのキーワード検索数が急増しています。これは「契約後に会社が倒れたらどうなるのか？」という消費者の不安心理を反映しています。
🏢 工務店の種類別リスク比較
分類 | 主な特徴 | 倒産リスク | 補足 |
地元工務店 | 地域密着・営業圏が狭い | 高い | 経営体力が弱く景気変動の影響を受けやすい |
フランチャイズ加盟工務店 | ブランド力あり・仕入れ強い | 中程度 | 本部支援ありだが加盟料負担が重い |
大手ハウスメーカー | 全国展開・資金力強い | 低い | 経営基盤が安定し、完成保証制度も整備 |
設計事務所＋工務店 | 設計力高い・工事外注 | 中程度 | 職人依存が強く、施工遅延リスクあり |
✅ 補足ポイント
「一条工務店」や「住友林業」などの大手は、経営基盤が安定しており倒産リスクは極めて低い。
一方で、「一条工務店 フランチャイズ加盟会社」などの“同名別会社”には経営リスクが存在する場合もあります。名称だけで判断せず、法人番号・登記情報・施工実績を確認することが重要です。
1-3. 建設業・工務店倒産ニュースの主な要因と件数動向
2024〜2025年にかけて、住宅業界では以下のような倒産ニュースが続発しています。
📰 最近の主な倒産事例（※報道・帝国データバンク調べ）
会社名（仮） | 地域 | 理由 | 被害内容 |
A工務店 | 広島県 | 資材高騰＋受注減 | 契約中10棟が工事中断 |
B建築 | 群馬県 | 職人不足による工期遅延 | 引渡し予定が半年遅延 |
Cホーム | 大阪府 | 銀行融資停止 | 着工済案件が保証未対応 |
ニュースでは「前払い金を支払ったが工事が止まった」というケースが多発しています。こうした背景には、原価上昇によるキャッシュ不足と、受注価格の値引き競争があります。
📉 倒産件数の推移（建設業全体）
年 | 倒産件数 | 増減率 |
2021年 | 約600件 | - |
2022年 | 約750件 | +25％ |
2023年 | 約890件 | +18％ |
2024年 | 約1,050件 | +18％（推定） |
※帝国データバンク「建設業倒産動向調査（2025年速報版）」より引用
このように2023年以降は倒産が右肩上がりで増加しており、2025年もその傾向が継続する見込みです。
💬 専門家コメント
「倒産リスクは地方ほど顕著です。特に地場の工務店は大手と異なり、原価上昇分を価格転嫁しづらい。住宅を“値引き”で売り込んだ結果、資金繰りに詰まってしまうケースも多いのです。契約前には“完成保証・倒産保証・前払金保全措置”の3点を必ず確認してください。」
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🧭 章まとめ
工務店の倒産は資材高騰＋受注減少＋人材不足の三重苦で急増中。
「一条工務店」などの大手は比較的安全だが、地元工務店・FC加盟店は要注意。
2025年も年間1,000件規模の倒産ペースが予想されており、事前の情報収集が欠かせない。
2-1. 資材・人材不足や資金繰りの悪化による影響
住宅業界の倒産で最も多い原因は、**「資金繰りの悪化」**です。一見黒字でも、現金が不足して倒産する「黒字倒産」は珍しくありません。
💡 資金繰り悪化のメカニズム
建築業界では「着工→上棟→引渡し」と進むごとに支払いが分割されるため、工事初期に**先行支出（材料・外注費）**が多く発生。
施主からの入金タイミングが遅れると、運転資金が一時的に不足。
複数現場を同時進行すると、キャッシュフローが一気に悪化。
📊 現場の声
「1棟当たりの利益は100万円もないのに、資材代だけで月1000万円動く。受注が止まると即資金ショート」という工務店社長も。
また、人材不足も大きな要因です。大工や職人の高齢化が進み、若手人材の確保が難しいため、人件費が高騰 → 原価増加 → 利益圧迫 という悪循環に陥ります。
2-2. ウッドショック・半導体不足など建築業界特有のリスク
2021年以降の「ウッドショック（木材価格の高騰）」や「半導体不足」は、工務店経営に甚大な影響を与えました。特に、木造住宅を主力とする地域工務店では、木材価格が1.5倍～2倍に上昇したケースも。
📈 資材コスト上昇の実例
年 | 木材価格指数（2015年＝100） | 備考 |
2019年 | 102 | 安定期 |
2021年 | 153 | ウッドショック発生 |
2023年 | 147 | 依然高水準 |
2025年 | 142 | 高止まり傾向継続中 |
※日本木材総合情報センター「建築資材価格推移」より
また、給湯器・IH・換気設備などの半導体部品不足によって工期が延び、納期遅延による違約金や顧客トラブルも相次ぎました。
💬 専門家コメント
「注文住宅は原価が高く、1件の遅延が全体のキャッシュを止めます。在庫を抱えられない工務店ほど、納期遅延で資金繰りが崩壊する構造です。」
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2-3. 施主からの前払い金や請負契約のトラブル事例
建築業界では「着手金トラブル」も倒産時の被害を拡大させる要因です。施主が契約時に支払った前金が、倒産により戻らないという事例が増えています。
⚠️ よくある事例
ケース | 状況 | 被害 |
契約直後の倒産 | 契約金300万円支払い後、会社が破産申請 | 返金されず |
工事途中の倒産 | 上棟済だが工事中断 | 建物完成不可・保証対象外 |
代表者の夜逃げ | 担当者と連絡不能 | 設計データ・見積書紛失 |
これらのトラブルは、「前払金保全措置」や「完成保証制度」に未加入の工務店で起きやすいです。保証制度に加入しているかどうかは、契約前に必ず確認する必要があります。
2-4. 後継者不足と経営悪化がもたらす倒産の危機
もう一つの深刻な問題が「経営者の高齢化と後継者不在」。帝国データバンクの調査では、建設業経営者の平均年齢は63.4歳（2025年時点）。経営者の引退や健康上の理由で廃業・倒産に至るケースが後を絶ちません。
👷♂️ 経営継続困難の背景
二代目・三代目が建築業を継がず、技術・顧客が途切れる
経営ノウハウが属人的で、組織化できていない
SNS集客・デジタル対応に遅れ、若年層の受注が減少
中小工務店では、「業績は黒字でも後継者がいないため廃業」という“事業承継型倒産”も増加しています。
💬 専門家コメント
「今の時代、倒産＝赤字とは限りません。黒字でも“資金が回らない”・“後継者がいない”ことで廃業する会社が多い。施主としては、経営者の年齢・従業員数・創業年数を調べることが、倒産リスクを回避する第一歩です。」
✅ チェックリスト：倒産リスクが高い工務店の共通点
項目 | 要注意サイン | 対応策 |
見積もりが極端に安い | 原価割れの可能性 | 他社比較を3社以上行う |
会社概要に代表者名・創業年がない | 経営基盤が不透明 | 登記情報・法人番号で確認 |
完成保証制度に未加入 | 倒産時の補償なし | 加入証明を提示してもらう |
契約を急かす営業 | 資金繰り悪化のサイン | 1週間は検討期間を置く |
口コミ・評判が少ない | 施工実績不足 | OB訪問で実際の施主に確認 |
🧭 章まとめ
倒産の主因は「資材高騰」「人手不足」「資金繰り悪化」の3本柱。
前払い金や契約トラブルによる被害は制度未加入の工務店で多発。
経営者高齢化・後継者不在による“静かな倒産”も増加中。
施主側は、契約前に会社の経営情報・保証制度・口コミを必ず確認する。
3-1. 工事ストップ時の現場や完成住宅の状態・工期への影響
工務店が倒産した場合、最も深刻な影響は「工事の中断」です。多くの場合、現場はそのまま放置され、職人や下請け業者が撤収します。
🏗️ 倒産直後に起こること
現場の施錠・資材撤去
下請け業者への未払い金が発生し、作業がストップ
現場監督・設計担当者との連絡が途絶える
建築確認申請・検査書類が途中で滞る
この時点で、建物の構造が未完成の場合、雨風によって資材劣化やシロアリ被害が進むこともあります。数週間放置するだけで、再施工費が数十万円単位で上乗せされるケースも珍しくありません。
💬 ポイント
現場が止まった直後に「工事状況の写真・書類（契約書・見積書・検査証明）」をすべて保全しておくことが重要です。後に再施工を依頼する際の証拠資料として役立ちます。
3-2. 入金・ローン・前払い金の扱いや返済手続き
倒産のタイミングによって、支払済金額の行方は大きく異なります。
支払い段階 | 状況 | 対応策 |
契約金（着手金）支払い済み | 工事が始まる前に倒産 | 弁護士を通じて債権申請、返金は困難な場合が多い |
中間金支払い後 | 上棟済みだが工事未完 | 工事進捗と金額の整合性を確認し、残額をストップ |
完成直前 | 引渡し直前で破産申請 | 金融機関と協議して支払い保留、保証制度を確認 |
💸 銀行ローン利用時の注意点
多くの住宅ローンは「つなぎ融資」や「分割実行型ローン」が利用されます。
倒産による工事中断の場合、ローンは中断しても返済義務が残るケースがあります。
ただし、保証協会（住宅完成保証制度）に加入していれば、未施工分の費用を補填できる場合があります。
3-3. 請負契約解除や追加費用・保証トラブル発生時の対応方法
工務店倒産後は、まず「請負契約の解除手続き」を行う必要があります。倒産が正式に確定するまでは、契約が法的に残っているため、他の施工会社が引き継げない場合があります。
🧾 手続きの流れ
破産管財人・弁護士に連絡
→ 工事再開・資料返還の可否を確認。
住宅ローン会社・金融機関へ報告
→ 支払い停止・債権保全の申請。
新たな施工会社へ現場引き継ぎ依頼
→ 現場調査・再見積もり・保証制度適用確認。
地方自治体・住宅紛争処理支援センターへ相談
→ 「住宅紛争処理制度（ADR）」で第三者調停が可能。
⚠️ 注意点
工務店が破産しても、設計データや図面の著作権は残っている場合があります。
再施工の際には、図面の使用許諾書を取得しておくと安全です。
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3-4. ハウスメーカー・地元工務店倒産の被害事例とその後
実際の被害事例をいくつか紹介します。
📍 事例①：広島県の地元工務店が資金ショートで倒産
契約金300万円を支払い済み、上棟前に破産申請。
保証制度未加入だったため、返金ゼロ。
施主は別会社で再建築を依頼し、追加費用420万円が発生。
📍 事例②：フランチャイズ加盟店が経営破綻
本部の完成保証制度により、別の加盟会社が引き継ぎ施工。
工期は3か月延びたが、費用負担なしで完了。
📍 事例③：請負契約書の不備でトラブル
契約書に「中途解約時の返金規定」がなく、法的トラブルに発展。
弁護士費用含め総額120万円の損失。
💬 専門家コメント
「倒産は突然起こります。契約時に“まさかうちの会社が”と思っても、資金繰り悪化は見えないところで進行しています。特に“契約金・中間金”の支払いタイミングは、工事進捗率と整合しているかを常に確認してください。」
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✅ すぐにできる！倒産時の緊急対応チェックリスト
ステップ | やるべきこと | 目的 |
① 会社・担当者に連絡 | 倒産の正式情報を確認 | デマ対応・書面確保 |
② 書類・契約書・図面保全 | 後続工事の証拠確保 | 再施工時の根拠資料 |
③ 金融機関・保証会社へ報告 | 融資・保険適用確認 | 資金流出防止 |
④ 弁護士・自治体窓口へ相談 | 法的整理・救済措置 | 被害最小化 |
⑤ 再施工業者を選定 | 工期再設定・引渡し | 生活再建 |
🧭 章まとめ
倒産時は工事が止まり、前払い金の返金が難しい場合が多い。
住宅ローン・保証制度を確認し、支払いストップと法的手続きを早急に行うことが重要。
契約書や図面データは、後続工事・訴訟時の証拠資料として必ず保全する。
4-1. 事業者の経営状態・資金力や事業内容の調査ポイント
住宅の契約前に、まず確認すべきは「会社の経営基盤が健全かどうか」。倒産リスクの高い会社には、外部からでも分かる“兆候”が存在します。
🧾 確認すべき基本情報
チェック項目 | 見るべき内容 | 調べ方 |
登記情報 | 設立年・代表者・資本金 | 法務局 or 国税庁法人番号検索サイト |
財務状況 | 売上・純資産・利益率 | 帝国データバンク・東京商工リサーチなど |
過去の施工実績 | 年間施工棟数・OB客数 | 公式サイト・口コミ・SNS |
従業員数 | 10名未満は経営不安定な場合も | 求人情報や企業データサイト |
経営方針 | 経営者の理念や更新頻度 | 社長ブログ・YouTube発信など |
✅ ポイント
創業5年未満の新興工務店は、原価変動に弱い傾向があります。
「年間施工棟数が極端に少ない（10棟未満）」場合、資金繰りが安定していない可能性も。
SNS更新が数年以上止まっている会社は、経営縮小のサインかもしれません。
💬 プロ視点
「実際に契約前に法人番号を調べるだけでも、経営年数や所在地が確認できます。不動産や建設業では“5年以上続いている会社”が一つの信頼ラインです。」
4-2. 完成保証や保険制度の加入状況を確認しよう
「倒産しても家を完成させる保証」があるかどうかは、安心して契約するうえで最重要です。多くの施主が見落としがちなのが、この保証制度の加入状況確認です。
🏠 代表的な保証制度一覧
保証制度名 | 内容 | 加入対象 |
住宅完成保証制度 （住宅保証機構） | 施工業者が倒産しても他社が工事引き継ぎ | 登録工務店 |
JIOわが家完成サポート | 中小工務店向け完成引継ぎ制度 | JIO登録事業者 |
フランチャイズ本部保証 | 加盟本部が他加盟店を斡旋 | FC加盟店 |
前払金保全措置 | 契約金・中間金の一部返還保証 | 特定建設業者 |
💬 専門家コメント
「保証制度の有無は、契約書に“加入証明書番号”が記載されているかで確認できます。加入していない工務店は、仮に誠実でも倒産時の救済が受けられません。」
4-3. 悪化リスクが小さい業者を選ぶためのチェックリスト
倒産リスクを回避するには、「経営×対応×信頼」の3つの視点で業者を比較することが重要です。
✅ 安心できる工務店チェックリスト
項目 | 具体的な確認ポイント |
経営安定性 | 財務情報が公開されている／複数年の黒字決算 |
保証体制 | 完成保証・瑕疵保険・火災保険などの加入 |
契約姿勢 | 契約を急かさず、内容説明が丁寧 |
顧客対応 | 返信スピード・報告書面の丁寧さ |
現場品質 | 清掃・整理整頓・マナーの良さ |
情報開示 | 工事写真・工程表・見積明細が透明 |
OB顧客対応 | 点検・メンテナンスの継続実績あり |
💬 コツ
「営業担当者の態度だけでなく、社内体制を見ることが大切です。“誰が見ても同じ説明ができる会社”は、組織運営が整っている証拠です。」
4-4. 契約書・工期・費用の条件で注意すべき点
倒産リスクの高い会社は、契約書にも共通する“危険な文言”が見られます。
⚠️ 要注意な契約書の特徴
「工期：別途協議」など曖昧な記載
「中間金：上棟時50％」など前払い過多
「価格は変動する場合あり」などの原価転嫁条項
「契約解除は双方協議の上」など不明確な責任範囲
🧩 安全な契約条件の目安
項目 | 理想的な条件 |
支払回数 | 契約金10％・中間金30％・完成時60％ |
工期設定 | 日数明記・延長条件を明確化 |
価格保証 | 契約後は原価変動による追加請求なし |
契約解除 | 双方同意・違約金明示あり |
💬 専門家コメント
「“相手を信頼しているから書面は不要”は危険です。住宅契約は法的拘束力が強く、曖昧な表現は後々のトラブル原因になります。」
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🧭 章まとめ
倒産しにくい会社は、「経営・保証・契約」の3要素が明確。
公式データ・保証制度・契約条件を確認すれば、リスクは大幅に減らせる。
営業担当の印象よりも、「会社全体の透明性と説明力」で判断することがポイント。
5-1. 繰り上げ入金・前払い金・追加費用への備え方
倒産トラブルで最も多いのが「先払い金を返してもらえない」というケースです。そのため、支払い方法や金額のタイミングを工夫することで、被害を最小化できます。
💡 支払い時に守るべき3原則
原則 | 内容 | 理由 |
① 工事進捗に応じて支払う | 工事が進んだ分だけ支払い | 倒産時の損害を最小化 |
② 契約金を10％以内に抑える | 過剰な前払いを避ける | 着工前倒産への備え |
③ 領収書と明細を毎回確認 | 支払い履歴の可視化 | 債権申立の証拠確保 |
✅ こんな要求には注意
「今月中ならキャンペーンで割引になります」
「先に材料費を確保したいので全額入金を」
「上棟時に残金の半分を」
これらは資金繰りに困っている会社が使う常套句の一つ。焦らず、「支払いは契約書に基づきます」と毅然と対応することが大切です。
💬 プロアドバイス
「契約書上の支払い条件に“進捗確認後”の文言を必ず入れるだけで、倒産時の損害は半分以下に抑えられます。」
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5-2. 弁護士・第三者機関への相談と公的制度の活用
倒産やトラブルに巻き込まれた場合は、早期に専門家へ相談することが最も効果的です。
🏛️ 公的な相談窓口
機関名 | 内容 | 相談費用 |
弁護士（法テラス） | 契約解除・債権回収・破産対応 | 無料 or 相談料1時間5,000円前後 |
住宅紛争処理支援センター（ADR） | 工事中断・品質・費用トラブルの調停 | 無料〜5,000円程度 |
国民生活センター | 消費者トラブル・倒産被害相談 | 無料 |
住宅保証機構・JIO | 保証制度の補償申請・確認 | 加入者は無料 |
💬 補足
「住宅トラブルは弁護士だけでなく、“建築士＋弁護士”のチーム相談が最も現実的です。構造・施工の瑕疵判断は建築専門家でないと見抜けません。」
5-3. 建築途中トラブルに対応するための保険・保証の選び方
倒産だけでなく、工期遅延・欠陥・不具合にも備えることが大切です。特に「瑕疵保険」や「完成保証」は施主にとって強力な防御になります。
🔰 建築トラブルをカバーする主要制度
保険・保証名 | カバー範囲 | 申請のタイミング |
瑕疵担保保険 | 構造・雨漏り等の欠陥補償（10年） | 引渡し後の不具合発生時 |
住宅完成保証制度 | 施工業者倒産時の工事引継ぎ | 倒産時（保証申請） |
住宅瑕疵保険＋任意保証 | 欠陥＋修繕費・代替工事費用補填 | 建築中〜引渡し後 |
工事保険（任意） | 火災・盗難・資材損害 | 工事中トラブル時 |
💬 プロアドバイス
「“瑕疵保険付き住宅”の表示は義務ですが、内容は会社によって差があります。保険証券を契約書と一緒に保管しておくことで、将来の紛争に備えられます。」
5-4. 後悔しない依頼先選びと長期的信頼確保のポイント
最後に、そもそも倒産リスクを避ける最善策は「信頼できる会社を選ぶこと」。契約前に次のポイントを意識して比較することで、後悔のない家づくりが可能です。
🏠 工務店・ハウスメーカー比較の視点
比較軸 | 工務店 | ハウスメーカー |
費用 | 比較的安い | 高め |
対応エリア | 地域密着 | 全国展開 |
倒産リスク | 中小ゆえに高め | 低め（資本力あり） |
融通性 | 柔軟（自由設計可） | 制約あり（企画型多い） |
アフター保証 | 会社ごとに異なる | 長期保証あり |
✅ 長く安心して付き合うためのコツ
契約前に必ず「社長」「現場監督」と顔合わせを行う
現場見学で“整理整頓・安全管理”の状態をチェック
アフター対応の体制・専用窓口の有無を確認
契約後も進捗報告をメールで残す
💬 施主の体験談
「金額よりも“担当者の誠実さ”が大切。説明を丁寧にしてくれる会社は、倒産してもきちんと引き継ぎ対応してくれました。」
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🧭 章まとめ
支払いは“進捗に応じて”を徹底し、過剰な前払いは避ける。
倒産や工事中断に備え、弁護士・ADR・保証機関への早期相談を。
瑕疵保険・完成保証制度の加入を確認し、書面保管を忘れない。
“信頼できる会社”の判断基準は、金額ではなく「透明性と説明力」。
6-1. 工務店倒産リスクの本質を理解する
工務店の倒産は「突然の出来事」に見えますが、実際には内部の資金繰り悪化や経営判断の遅れが原因で、“静かに進行している”ケースが多く見られます。
住宅業界では、ウッドショックや人件費の上昇、資材価格の変動が続いており、中小工務店にとっては経営を安定させるのが難しい時期です。
💬 重要ポイント
会社が悪いというより、「業界構造的に資金が先行しやすい」ことがリスクの本質です。だからこそ施主側も、リスクを理解して契約条件を整える姿勢が欠かせません。
6-2. 施主が今日からできるリスク回避アクションリスト
倒産の不安を“防ぐ”ことは難しくても、“被害を最小限に抑える”ことは確実にできます。
✅ 工務店倒産対策チェックリスト（保存版）
分類 | 行動 | ポイント |
契約前 | 会社の登記・財務・保証加入を確認 | 法人番号・保証制度をチェック |
契約時 | 支払い条件を明文化（進捗払い） | 前払い10％以内が安全 |
契約中 | 現場写真・報告書を記録 | 万一の証拠保全に |
保険 | 瑕疵保険・完成保証の加入確認 | 書面で番号を控える |
トラブル時 | 弁護士・ADRへ相談 | 早期相談が解決への近道 |
引渡し後 | アフター点検・定期連絡を継続 | 長期信頼の構築 |
💬 施主へのメッセージ
「家づくりは一度きりの大きな買い物。だからこそ、“良い会社を選ぶ力”が、何よりの保険になります。」
6-3. 倒産リスクを低減する3つの「見る力」
経営を見る力
→ 財務データ・施工実績・保証制度の有無を見抜く
現場を見る力
→ 現場の整理整頓・職人マナー・進捗報告を観察
人を見る力
→ 担当者の誠実さ・説明の丁寧さ・レスポンスの速さ
💬 プロの視点
「最終的に安心を決めるのは“数字”より“対応力”。トラブルが起きた時、どう向き合ってくれるかが信頼を測る基準です。」
6-4. 信頼できる住宅会社との関係構築法
一度信頼できるパートナーを見つけたら、定期的な情報共有と感謝のコミュニケーションを続けることが大切です。
定期点検・アフターサービスは積極的に受ける
不具合があったら早めに相談
担当者が変わっても、履歴を引き継げるように書面化
良い対応をしてもらったら、口コミや紹介で応援
💬 補足
「倒産しない会社を探す」よりも、「信頼できる会社と共に長く歩む」方が現実的です。
6-5. 著者コメント・専門家としての結論
筆者は長年、住宅営業として3億円以上の年間販売実績を経験し、現在は第三者視点で見積もり診断サービスを運営しています。
数百件の契約・トラブル事例を見てきた中で痛感するのは、「倒産は防げないが、被害は防げる」ということ。
そのためには、以下の3点が鍵になります。
契約前に情報を整理して「会社の中身」を見ること
書面・証拠を残し、支払いを分散させること
トラブル時は一人で抱えず、専門家に早期相談すること
💬 最終メッセージ
家づくりの本質は「安心して住み続けられること」。価格やデザインだけでなく、信頼できる会社を選ぶ力が、本当の“住宅の価値”を決めます。
🧾 まとめチェックリスト（簡易版）
カテゴリ | 要点 |
経営確認 | 登記・資本金・実績・保証制度 |
契約確認 | 支払い条件・工期・解除条項 |
保証加入 | 完成保証・瑕疵保険・火災保険 |
トラブル対処 | 弁護士・ADR・行政機関へ相談 |
信頼構築 | 担当者の対応・報連相の明確化 |
倒産リスクは「会社の規模」ではなく「経営管理力」で決まる
契約前の情報収集と保証確認が、最大の防御
万一の時は専門機関を頼り、冷静に対応する
“信頼できる住宅会社”との関係づくりが、最良のリスクヘッジ
📘 この記事の結論：
工務店倒産は誰にでも起こり得るリスク。しかし、情報と対策を知っていれば、家づくりを止める理由にはならない。安全に、そして安心して夢のマイホームを実現しよう。
— 建設業の倒産1890件、過去10年で最多更新」
東京商工リサーチ（または報道機関）「2024年の建設業会社倒産、過去10年で最多水準」
— 建設業界の資材高騰・人手不足による倒産増加の報告。
「2025年全国企業倒産4500件超 — 建設業の倒産が急増」など経済ニュース記事
例：国内企業倒産の全国集計データ。
建設／住宅業界ニュースサイト「工務店の倒産が増加｜破産を防ぐ方法や保証とは」
— 中小工務店の倒産傾向とその原因分析
