ハウスメーカー2社で迷ったら知っておくべき3つのポイント

見積もりバンク担当者
5月21日
読了時間: 12分

更新日：10月8日

更新日：2025年10月08日

家づくりを検討していると「ハウスメーカー選びで2社、どちらに決めればいいのだろう…」と悩む場面に直面する方は多いでしょう。仕様や価格が似ている場合、判断基準を誤ると契約後に後悔する可能性もあります。そんなときに役立つのが、ハウスメーカー 2社で迷ったら冷静に比較すべきポイントを押さえることです。

本記事では、ハウスメーカーを2社で比較して迷ったときに確認すべき 3つの視点を解説。見積もりの内訳や標準仕様の違い、営業担当者との相性、保証やアフターサービスまで、納得できる判断を下すための実践的なチェックポイントを紹介します。これを読むことで、迷いを解消し、自分たちに本当に合った住宅会社を選ぶための指針を得られます。

予算（ローン負担・総額・維持費も含む）
デザインや間取りの自由度
住宅性能（耐震・断熱・省エネ）や標準仕様
保証内容やアフターサービス
担当者の人柄・提案力・信頼性
地元企業か大手かの安心感
建築実績・口コミ・OB施主の満足度

👉家族会議のすすめ

家族で「何を一番重視するか」を言語化し、A4用紙にリストアップすることで意外な本音や優先度が見えることも多いです。たとえば、「妻はデザインと収納、夫は耐震と価格」など価値観が分かれるケースも。**最終的には「家族全員が納得できる判断」**を目指すことが後悔のない家づくりのコツです。

\➡ 関連記事：ハウスメーカー選びの決め手！信頼と安心の口コミ大公開

1-3. セカンドオピニオンの重要性

住宅でも「セカンドオピニオン（第三者の客観的意見）」は本当に有効です。

住宅コンサルタントやファイナンシャルプランナーに意見を求める
経験者や住宅展示場の他社スタッフに“率直に比較相談”する
SNSやネットの口コミ・OB施主の体験談を読む

自分たちだけで考えて煮詰まった時こそ、専門家や実際に建てた人の意見は強い味方になります。また、他社の展示場や相談カウンターを「乗り換え目的」でなく「第三者の視点でどう見えるか」を質問してみるのも有効です。

👉体験談

「最後の2社でどうしても決められず、住宅コンサルの無料相談を利用。第三者の冷静な分析で自分たちの“本当のこだわり”が明確になりました。」

契約前見積もり診断

2-1. ハウスメーカーと工務店の違い

「ハウスメーカー 2社で迷ったら」と言っても、実は**「工務店」や「設計事務所」との比較になっている人も多い**です。

【表：ハウスメーカーと工務店の比較】

項目	ハウスメーカー	工務店・設計事務所
設計自由度	標準仕様・規格型が多い	完全自由設計が多い
品質・保証	全国共通の品質基準・長期保証	地元密着で保証や基準は様々
価格	やや高め～標準（明朗会計）	幅広い、交渉しやすいことも
対応体制	営業・設計・施工分業	担当者が一貫
ブランド力	全国知名度・展示場多数	地元での評判重視
標準仕様	装備や性能は高めが多い	必要最小限～グレード選択型
相談しやすさ	営業が多く打合せスムーズ	対応は会社・担当者による

👉ポイント

「どちらが良い・悪い」ではなく、自分たちの求めるスタイルや将来像に合うかどうかが決め手になります。

例：

ハウスメーカー…「長期保証」「新技術」「ブランド信頼」が大切な人向け
工務店…「こだわり設計」「地元密着」「予算重視」タイプ向き

\➡ 関連記事：工務店とハウスメーカーの選び方｜違いと判断基準を徹底比較

2-2. 価格や性能の比較ポイント

2社で迷った場合は、**同じ条件・同じ仕様での“徹底比較”**が必須です。

比較項目の例

比較項目	A社	B社
建物本体価格	2,200万円	2,100万円
付帯工事（外構など）	200万円	250万円
標準仕様	充実（食洗機付）	一部オプション
保証内容	20年構造保証	10年構造保証
担当者の対応	丁寧・迅速	熱意あるが忙しい
デザイン・間取り	モダン系、自由度高	ナチュラル系、規格中心

性能比較のポイント

耐震性・断熱性・省エネ性能
設備グレードや標準範囲（例：窓・外壁・給湯器など）
アフターサービス・定期点検体制

👉比較表・見積もり表は自作し、抜け項目や“見せ方の違い”に注意！

同じ面積・同じ仕様で「何がコミコミで何がオプションか」を細かくチェックするのが鉄則です。

\➡ 関連記事：2025年版！ハウスメーカー比較ガイド

2-3. モデルハウス見学のメリット

「百聞は一見に如かず」。モデルハウス見学は迷いを解決する最大のヒント源です。

実際の広さ・動線・設備・仕上がり品質を“体感”できる
標準仕様・オプションの具体的な違いが分かる
担当者の対応・現場の雰囲気を家族で確認できる
住むイメージを家族全員で共有できる

【見学時のチェックリスト例】

床・壁・天井の素材、扉の開閉感
キッチンや浴室の設備グレード
標準とオプションの範囲を必ず質問
“家に帰ったときの気持ち”をシミュレーション
担当者の対応力、質問への答え方

👉【体験談】

「カタログで迷っていたが、モデルハウスで“暮らしやすさ”や“収納量”が実感できて一気にイメージが固まった」

見積もり比較レポート作成

3-1. 要望を整理する方法

“本当に大切なことは何か”を家族会議で再確認しましょう。

「どんな暮らしがしたい？」
「未来の家族像は？」
「絶対に譲れないこと／妥協できること」

マンダラートや付箋、チャート図を活用し、**理想の家のイメージや希望条件を“見える化”**することで家族の本音や重視ポイントが明確になります。

【実践例】

収納重視？開放感？家事動線？
子ども部屋やワークスペース、ペットスペースもシミュレーション
親の介護や二世帯化の可能性も将来像に入れて考える

\➡ 関連記事：2025年版！注文住宅要望ランキングTOP10を徹底解説

3-2. 契約前に確認すべき条件

“見積書の総額以外にも要注意！”

本体価格以外の総費用（外構・カーテン・照明・諸費用…）
工期や支払い条件、見積もり有効期限
工事期間・引き渡し日、支払いスケジュール
「本当に追加費用が発生しないか？」の最終確認

👉【体験談】

「“コミコミ価格”のつもりが、契約後に地盤改良や外構で数百万円追加されたという話は本当に多い。契約前の細かい確認が必須！」

\➡ 関連記事：一軒家購入前に知っておきたい！失敗しないためのポイント

3-3. アフターサービスの重要性

定期点検や修理保証・アフターサービス体制はメーカーごとに大きく異なります
将来のリフォームやメンテナンスの相談も可能か？
長期保証や“定期点検・緊急対応”の実績を要チェック

【比較表例】

比較項目	A社	B社
定期点検	10年無料	5年有料
構造保証	20年	10年
リフォーム	自社一貫	協力会社
24時間対応	あり	なし

\➡ 関連記事：アフターメンテナンス完全ガイド：あなたの住まいを守る秘訣

オンライン見積もり相談

4-1. 営業担当者との相性の重要性

家づくりは「人」と「人」との信頼関係が基盤です。

やりとりがスムーズで、話をしっかり聞いてくれるか
無理な営業や押し付けがなく、こちらの想いを理解してくれるか
「レスポンスの早さ」「誠実さ」「経験」「家族との相性」も重要

👉【体験談】

「結局、“担当者の誠実さ”が最終的な決め手になった。契約後のトラブルもきちんと対応してくれたA社にして本当に良かった。」

\➡ 関連記事：注文住宅の営業マン変更を検討する際の注意点

4-2. 施工方法の選び方

木造・鉄骨造・ツーバイフォー・パネル工法…工法によって耐震性・断熱性・コスト・将来のリフォーム性などが違う
それぞれの**“メリット・デメリット”**を担当者に必ず聞く
長期のメンテナンスや間取り変更のしやすさも確認

【比較ポイント】

木造：設計自由度が高い、リフォームしやすい
鉄骨造：耐震性・耐久性、柱のない大空間が得意
ツーバイフォー：気密・断熱性能が高い、施工スピード

4-3. 予算内での理想を実現するために

優先順位の低いオプションは潔く見直し
見積書は“複数回に分けて”修正・再確認を依頼
予算超過しやすい項目（地盤改良・外構・太陽光・諸費用）は要注意
住宅ローン返済・固定資産税・維持費も含めた「総コスト」を必ず試算

\➡ 関連記事：家づくり成功の秘訣！注文住宅の予算設定のコツ解説

見積もりバンクとは？

5-1. 見積もりの取り方とチェックリスト

「ハウスメーカー 2社で迷ったら」必須の比較チェックリスト

依頼条件は同じ内容で揃えたか？
見積書の抜け・曖昧な表現はないか？
追加費用やオプション説明は明確か？
標準仕様の範囲とオプション範囲は正確に把握しているか？

【表：比較チェックリスト例】

チェック項目	A社	B社	メモ
本体価格
付帯工事
外構費
設備グレード
標準仕様／オプション範囲
保証内容
アフターサービス
担当者対応