新築引越しやる事ガイド！手続きから掃除までの完全リスト

将士飴本
8月12日
読了時間: 19分

1: 新築引越しの全体像

1-1: 新築引越しとは？基本の流れとポイント

1-2: 引越し前の全体スケジュール

1-3: なぜチェックリストが必要なのか？

1-4: 入居前に押さえるべき3つの重要事項

2: 手続き・連絡の重要性

2-1: 役所での住所変更・転入転出手続き

2-2: 電気・ガス・水道などライフライン契約変更

2-3: インターネット・郵便・宅配便の住所登録変更

2-4: 旧居退去の立ち会いと原状回復の注意点

3: 引越し前準備

3-1: ハウスクリーニングと入居前掃除

3-2: 引越し業者の選び方と見積もり比較

3-3: 荷造りの進め方と効率化アイテム

3-4: 不用品処分とリサイクル活用

3-5: 当日トラブルを防ぐ段取り

4: 新築入居後の生活準備

4-1: 家具レイアウトと搬入動線の確保

4-2: 必要家電の選び方・設置タイミング

4-3: 近隣挨拶の範囲と手土産の選び方

4-4: ごみ出しルール・防災準備・郵便受け管理

5: 時系列で進める新築引越しスケジュール

5-1: 1ヶ月前〜2週間前にやること

5-2: 1週間前〜前日にやること

5-3: 当日の動きとチェック項目

5-4: 引越し後1週間の生活立ち上げポイント

6: 新築引越しやる事の豆知識

6-1: 縁起の良い入居日と行事

6-2: 床・壁・ドアのキズ防止対策

6-3: マスキングテープ活用術

6-4: 害虫・湿気対策の実践法

7: 実体験エピソード

7-1: スムーズに進んだ引越し成功例

7-2: 失敗談から学ぶ注意点

7-3: 専門家の現場アドバイス

8: まとめと参考情報

8-1: よくある質問（Q&A）

8-2: 信頼できる参考リンク・書籍

8-3: 次のステップ（外構工事・インテリア購入計画）

1: 新築引越しの全体像

1-1: 新築引越しとは？基本の流れとポイント

新築引越しとは、新しく建てた住宅や購入した新築物件に入居するための引越しを指します。賃貸や中古住宅への引越しと異なり、「工事完了後の引き渡し」というタイミングが大きな節目になるのが特徴です。

新築引越しの流れは、概ね以下のようになります。

時期	主なやること	ポイント
1〜2か月前	引越し業者の選定・見積もり取得	土日や大安は早めに予約しないと埋まる
1か月前	役所手続き・ライフライン変更	ネットは開通まで時間がかかるため早め
2週間前	荷造り・不要品処分	ゴミ回収日を逆算してスケジュール化
引越し前日	新居の清掃・家具搬入経路確認	養生材や搬入順を事前に決める
引越し当日	搬出・搬入・荷解き	貴重品と重要書類は必ず手元で管理
引越し後1週間	近隣挨拶・生活基盤の整備	ゴミ出しルールや自治会加入も確認

特に新築の場合、壁や床を傷つけないための養生や、引き渡し後すぐのライフライン開通など、事前準備の丁寧さが住み心地を左右します。

1-2: 引越し前の全体スケジュール

新築引越しは、「引き渡し日」「引越し日」「入居日」を分けて考えることが重要です。私が以前サポートしたお客様では、引き渡しから入居まで1週間以上空けることで、家具搬入やカーテン設置、掃除を余裕をもって行えたケースが多くありました。

全体スケジュール例（引き渡し日が基準）

引き渡し1か月前：引越し業者選定、役所やライフラインの変更手続き開始
引き渡し2週間前：荷造り開始、不用品処分
引き渡し3日前：新居の下見、採寸、家具配置計画
引き渡し日：建物の傷や不具合の最終確認（施主検査）
引越し当日：搬入前に養生・清掃、家具設置
引越し後1週間以内：住所変更関連の最終手続き、近隣挨拶

\➡ 関連記事：家をつくる：理想の住まいを手に入れるための全ステップ

1-3: なぜチェックリストが必要なのか？

新築引越しは、やることが多すぎて**「やったつもりで抜けている」**というミスが頻発します。例えば、電気やガスの開通日を手続き忘れたために、引越し当日にお湯が出なかった…という話は珍しくありません。

チェックリストを作ることで以下のメリットがあります。

漏れ防止：役所・契約・掃除など、多岐にわたる作業を管理できる
スケジュール化：やる日を明確にでき、余裕を持って動ける
家族間で共有可能：誰が何をやるかを明確に分担できる

私は実際に、エクセルやGoogleスプレッドシートで「やることリスト」を作り、お客様と共有しています。これにより、引越し当日の混乱が大幅に減ります。

\➡ 関連記事：【プロ直伝】家づくり見積もりチェックリスト30項目

1-4: 入居前に押さえるべき3つの重要事項

新築引越しでは、入居前に必ず以下3点を押さえてください。

建物の最終点検（施主検査）
- 壁紙の傷、建具の開閉、給湯の動作、外構の仕上がりなどを確認
- 不具合は引越し前に修正依頼をしておく
家具・家電の搬入経路確認
- 大型冷蔵庫やソファが玄関や階段を通るか
- 事前に採寸して、必要ならクレーン搬入を手配
ライフラインの開通
- 電気・ガス・水道・ネットは引越し当日から使えるよう事前設定
- 特にインターネットは開通工事まで2〜3週間かかることがあるため早めに

💡 プロのアドバイス

新築引越しの最大の落とし穴は、「引越し＝搬入だけ」と考えてしまうことです。本当は、搬入前の掃除や養生、家具の配置計画、近隣挨拶まで含めて引越しの成功が決まります。

契約前見積もり診断

2: 手続き・連絡の重要性

新築引越しにおける最大の特徴は、「引越し後に生活を滞りなくスタートできるよう、事前に手続きを完了させる必要がある」という点です。特に役所手続きやライフラインの移設は、遅れると生活の質に直結します。

2-1: 役所への住所変更手続き

新居に引っ越す場合、住所変更は住民票の異動を伴います。特に新築の場合、建物が完成してから住所が正式に付与されるため、引き渡し後に役所で手続きする流れが多いです。

役所で必要な主な手続き一覧（2025年最新版）

手続き内容	手続き先	必要書類	期限
転入届・転居届	新住所の市区町村役場	本人確認書類、マイナンバーカード	引越し後14日以内
国民健康保険住所変更	新住所の市区町村役場	健康保険証、印鑑	同上
印鑑登録住所変更	新住所の市区町村役場	実印、印鑑登録証	同上
マイナンバー住所変更	新住所の市区町村役場	マイナンバーカード	同上
児童手当・子育て関連	新住所の市区町村役場	通帳、印鑑、健康保険証	なるべく早め

💡 ポイント

会社員の場合、勤務先への住所変更も同時に行い、社会保険の住所も更新する必要があります。
自家用車を所有している場合、車検証の住所変更も必須です（運輸支局で手続き）。

2-2: ライフラインの変更と新居の手続き

新築引越しの際は、電気・ガス・水道・ネットの4大ライフラインを事前に開通予約しておきます。

ライフライン手続きチェック表

項目	連絡先例	手続き期限	注意点
電気	東京電力・関西電力など	引越し1〜2週間前	契約アンペアを新居の設備に合わせて設定
ガス	都市ガス・プロパン業者	引越し1〜2週間前	開栓は立会い必須、当日お湯が出るよう確認
水道	市区町村の水道局	引越し1〜2週間前	メーターの設置位置確認
インターネット	光回線業者（NTT等）	引越し1〜2か月前	工事日が混雑するため早め予約

特にネット回線は、工事待ちで2〜3週間かかることもあるため、住宅の完成前から手続きに着手するのが理想です。

2-3: 必要な契約や解約の手順

旧居から新居へ移る際には、二重請求や契約漏れが発生しやすいです。以下は私が実際に作成している契約管理リストです。

契約移行・解約リスト（例）

旧居の賃貸契約（解約通知：1〜2か月前が一般的）
火災保険の住所変更または新規契約
駐車場契約の解約・移設
郵便物の転送届（日本郵便の公式サイトでオンライン申請可）
新聞・宅配サービスの住所変更
クレジットカード・銀行・証券口座の住所変更

\➡ 関連記事：固定資産税はいくら？一戸建てとマンションの違いを徹底解説

2-4: 旧居の退去手続きと注意点

旧居が賃貸の場合、退去時の原状回復が必要です。退去時のトラブルで多いのは「敷金返還額が想定より少ない」というケースです。

退去チェックリスト

契約書の原状回復規定を確認
壁穴や傷の修繕（軽微なものは自己対応）
清掃をプロに依頼する場合は見積もり取得
退去立会い日を早めに確定

💡 実体験談

私が以前サポートしたお客様は、退去立会い時に壁のクロス全面張り替えを請求されましたが、契約書に「通常使用による経年劣化は負担不要」と明記されていたため、交渉で費用を大幅に減額できました。契約書確認は必須です。

見積もり比較レポート作成

3: 引越しの実施・準備

新築引越しは、単なる荷物移動ではありません。**「新しい家をキズつけない」「生活をスムーズにスタートできる」**ための準備が重要です。ここでは、実際に引越しサポート現場で見てきた成功・失敗の事例も交えて解説します。

3-1: ハウスクリーニング・掃除のポイント

新築だからといって、完全に汚れがない状態で引き渡されるわけではないのが現実です。建築工事の過程で木くずや粉塵が残っている場合もあります。

入居前クリーニングのおすすめポイント

窓枠・サッシの溝（工事の粉塵が溜まりやすい）
床の養生跡や接着剤汚れ
換気口・排気口フィルターのホコリ除去
浴室の水アカ防止コーティング

💡 実務アドバイス

業者クリーニング後でも、家族で半日かけて最終チェック掃除を行うと安心です。特にフローリングは入居前にワックスをかけると、引越し作業時の傷防止にもなります。

3-2: 引越し業者の選定と依頼方法

新築の場合、建物保護のための養生対応がしっかりしている業者を選びましょう。料金の安さだけで選ぶと、壁や床に傷がつくリスクがあります。

業者選定のチェックポイント

新築物件の引越し経験が豊富か
家具や家電の搬入ルート確認を事前に行ってくれるか
養生資材（壁・床・玄関ドア）を当日きちんと使用するか
家電の設置・配線まで対応可能か

📊 比較表：大手 vs 中小業者

項目	大手引越し業者	中小引越し業者
価格	高め	比較的安い
養生	標準装備	業者による差あり
保険	手厚い	制限ありの場合も
日程の柔軟性	やや低い	高め

3-3: 荷造りのコツとおすすめアイテム

引越しの荷造りは、カテゴリー別・部屋別が鉄則です。

荷造り手順

季節外の衣類や使用頻度の低い物から梱包
ダンボールに「部屋名＋中身」を明記
割れ物は新聞紙ではなく**緩衝材（プチプチ）**を活用
重い物は小さめの箱に、軽い物は大きめの箱に詰める

おすすめアイテム

衣装ケースそのまま運搬OKのキャリーカバー
ハンガーにかけたまま移動できるハンガーボックス
家具・家電の角を守るコーナーガード

3-4: 不用品処分のすすめ

新築に持ち込みたくない家具や家電は、引越し前に処分するのがベストです。新居で「使わないけど捨てられない物」に囲まれると、生活スペースが圧迫されます。

処分方法

自治体の粗大ゴミ回収（予約必須）
リサイクルショップ買取
フリマアプリ・ネットオークション
家電リサイクル法対象品は家電量販店へ引き取り依頼

3-5: 当日トラブル防止策

引越し当日は予想外のトラブルがつきものです。

事前にやっておくべきこと

搬入ルート（階段・エレベーター）の寸法確認
新築の壁・床の養生を前日に確認
作業員への飲み物準備（夏場は特に）
貴重品・重要書類は手持ちで管理

💡 実体験談

あるお客様は、冷蔵庫が玄関から入らず窓からクレーン搬入することになり、追加で3万円かかりました。大型家具・家電は必ず搬入ルートを計測しておくべきです。

\➡ 関連記事：注文住宅の見積もりでよくあるトラブル事例と正しい対策方法

オンライン見積もり相談

4: 新築入居後の生活準備

引越しが終わった瞬間から、新しい生活の準備が始まります。ただし、すべてを一気に片づけようとすると疲れ切ってしまい、家具配置やご近所挨拶がおろそかになるケースも少なくありません。この章では、優先順位を決めて行う方法を紹介します。

4-1: 引越し後の家具配置とレイアウト

家具は「とりあえず置く」ではなく、最初から生活動線を意識して配置することが重要です。

配置のポイント

動線を遮らない（玄関からリビング、キッチンへの移動がスムーズか）
日当たりや風通しを考慮（観葉植物やソファ配置に影響）
将来の家具追加も想定（子ども部屋や趣味スペースの変化に対応）

💡 実務アドバイス

家具を配置する前に養生シートやフェルトパッドを床に貼ると、設置後の微調整が楽になります。

4-2: 必要家電の配置・取り付け

新築住宅では、コンセントや配線位置が旧居と異なることが多く、家電の設置に戸惑う人が多いです。

設置の注意点

冷蔵庫は壁から5cm以上離す（放熱スペース確保）
洗濯機は防水パンのサイズを確認
エアコン設置は壁補強位置を事前に確認
ネット回線工事は入居前に予約しておくとベスト

📌 家電設置スケジュール例

家電	設置タイミング	備考
冷蔵庫	引越し当日	中身は空に
洗濯機	引越し当日	水漏れチェック必須
エアコン	引越し翌日まで	工事予約は1ヶ月前
Wi-Fiルーター	当日〜翌日	回線開通日を事前確認

4-3: 近隣へのご挨拶のタイミング

新築では、ご近所との関係が長く続くため、引越し後1週間以内に挨拶を済ませるのが理想です。

挨拶のポイント

表札のある両隣と向かい3軒、裏3軒が基本
挨拶品は500〜1,000円程度の日用品（タオル・洗剤など）
手土産には熨斗をつけて「ご挨拶」と記載
日中の訪問が難しい場合はメモを添えてポスト投函

💡 プロの視点

地鎮祭や上棟式で顔見知りになっている場合でも、改めて引越し後の挨拶は必須です。「これからよろしくお願いします」の一言で印象は大きく変わります。

4-4: 生活のスタート！新生活の基盤作り

家具や家電が整ったら、生活を快適にするための環境を整えます。

優先的にやるべきこと

ゴミ出しルールの確認
防犯対策（鍵交換・センサーライト設置）
火災保険・地震保険の再確認
非常用持ち出し袋の準備

📌 チェックリスト：新生活初月にやること

住所変更後の郵便転送が機能しているか確認
ガス・電気・水道の請求先設定
防災グッズの置き場所決定
家族全員の合鍵作成

💬 実体験エピソード

ある施主様は引越し後すぐに近隣挨拶を行い、その1週間後に自治会長さんから防災訓練の案内を受けました。早めの挨拶が、地域の行事や情報共有のきっかけになったそうです。

見積もりバンクとは？

5: 週間スケジュールで進める新築引越し

新築引越しは「一気にやる」のではなく、計画的にタスクを分散することで、体力的・精神的負担を大幅に軽減できます。特に1ヶ月前からの準備が、その後の作業効率を大きく左右します。

5-1: 引越し1ヶ月前にやること

1ヶ月前から始めるべき準備は以下の通りです。

優先タスク

引越し業者の比較・契約（複数社の見積もりを必ず取る）
インターネット回線の申し込み（工事が必要な場合は早めに）
粗大ゴミ・不用品の処分予約
学校・保育園の転校手続き
郵便局の転送届提出

📌 プロのワンポイント

引越し業者は繁忙期（3月・9月）だと1ヶ月前でも希望日が取れないことがあります。2ヶ月前から動くのが理想。

5-2: 引越し中のやること

引越しの直前〜当日にやるべきことは、**「漏れ防止」と「トラブル回避」**がテーマです。

チェックリスト

旧居の電気・ガス・水道の使用停止連絡
新居のライフライン開通確認
家具搬入ルートの養生
冷蔵庫の中身処分＆コンセント抜き
引越し費用の現金準備（作業員への心付け用）

💡 当日の注意点

貴重品（通帳・印鑑・契約書）は必ず自分で運ぶ
搬出前に旧居の部屋ごと写真を撮っておく（退去時トラブル防止）

5-3: 引越し後1週間の生活準備

新居に入ったらすぐに生活できるよう、初週で最低限整えるべきことがあります。

1週間以内の必須タスク

ゴミ収集日の把握
最寄りスーパー・病院・役所の場所確認
防犯対策（カギ交換、防犯ライト設置）
家具・家電の配置最終調整
ご近所挨拶（できれば引越し翌日〜3日以内）

📌 ポイント

家具配置は初回で完璧を目指さず、まずは「動線が確保できて生活できる状態」を目標にしましょう。

5-4: 便利な引越しアプリとツール

近年はアプリやオンラインサービスを使えば、引越し準備の管理が劇的に楽になります。

おすすめアプリ例

アプリ名	主な機能	特徴
Any.do	タスク管理	チェックリストで進捗可視化
Google Keep	メモ・写真共有	家族で家具寸法やレイアウトを共有
引越しラクっとNAVI	見積もり比較	複数業者の料金一括比較
マイ引越し	スケジュール管理	日別タスク自動作成

💡 活用術

家族全員で同じチェックリストを共有すると、抜け漏れがほぼゼロになります。

💬 実体験エピソード

ある施主様はGoogleスプレッドシートで「引越し準備表」を家族と共有し、完了したタスクに色を付けていきました。その結果、役所手続きや荷造りが予定より3日早く終わり、引越し当日は予想以上にスムーズに進行。

家づくりの本質とは？

6: 新築引越しやる事！役立つ豆知識・対策

新築引越しは単なる「荷物の移動」ではなく、快適な新生活のスタートを切るための最終調整でもあります。この章では、実際に現場で役立ったアイデアや、住宅業界経験者が推奨する豆知識をご紹介します。

6-1: 縁起を担ぐ行事とその意味

日本では新築入居の際に、古くから縁起を担ぐ風習があります。これらは科学的根拠よりも精神的な安心や、家族の一体感を高める意味合いが強いです。

代表的な行事

上棟式・地鎮祭：施工段階での安全祈願
火打ち石：悪運を祓い、福を呼び込む
お米・塩・お酒まき：土地・建物の清め
一番風呂：家族の健康を願う

📌 プロの視点

近年は簡略化される傾向がありますが、特に親世代や地域によっては重要視されます。入居前に両親や祖父母へ相談しておくと、後々のトラブル回避になります。

\➡ 関連記事：地鎮祭参加者完全ガイド！誰が来るべきか徹底解説

6-2: 新築入居前の汚れ防止対策

新築の床や壁は、最初が一番きれいな状態です。引越し直後は家具の搬入や作業でキズ・汚れが付きやすいので、事前対策が必須。

おすすめ対策

養生シートを搬入口と主要動線に敷く
家具の底にフェルトパッドを貼る
冷蔵庫や洗濯機は設置前に防振マットを敷く
靴下の履き替えを引越し作業員にもお願いする

💡 コツ

養生は業者任せにせず、自分でも確認しましょう。特に白い壁やフローリングは搬入時の擦れ跡が目立ちやすいです。

6-3: マスキングテープの便利な使い方

マスキングテープは引越しの隠れた万能アイテムです。

使い方例

家具配置の仮決め（床に貼ってイメージ確認）
電源コードの一時固定
引き出しや扉の仮ロック
ネームタグ代わり（段ボールに内容を記載）

📌 プロの視点

マスキングテープは跡が残らないので、壁や床に直接貼れるのが最大のメリット。色付きタイプを使うと、分類作業がさらにスムーズ。

6-4: 引越し後の害虫対策と注意点

新築でも油断は禁物。建築段階で入り込んだ虫がそのまま残っていることがあります。

害虫対策の流れ

入居前にバルサンや燻煙剤を使用
排水口に防虫キャップを設置
網戸の目詰まりチェック
外壁周りに防虫スプレー散布

💡 注意

夏場の引越しでは、夜間の照明に虫が寄りやすくなります。外灯は防虫タイプに交換すると効果的。

💬 実体験エピソード

ある施主様は、入居後すぐにゴキブリを見つけてしまいました。原因は工事中に残った木材カスや埃。引越し前に業者に依頼し、床下・天井裏をブロワー清掃してもらったら、その後は一度も見かけなくなったとのこと。

注文住宅の資金計画書の正しい見方

7: 新築引越しを成功に導くために

新築引越しは、準備や作業そのものだけでなく、関わる人々との連携やその後の生活を見据えた工夫が成功の鍵となります。この章では、業者との付き合い方から、入居後に家族の絆を深めるイベントまで、成功のための実践的ポイントを解説します。

7-1: 引越し業者との連携方法と流れ

引越し当日のスムーズな進行は、事前の打ち合わせの質で決まります。

事前に確認すべき項目

作業開始時間と終了予定時刻
搬入・搬出経路と養生範囲
搬入順序（大型家具 → 家電 → 小物）
家具の設置場所を明記した間取り図の共有
当日の連絡方法（電話・LINEなど）

📌 プロの視点

間取り図には家具や家電の位置を書き込み、カラーでゾーン分けすると作業員が迷いません。搬入後に動かすと床や壁を傷つけるリスクが高まるため、配置は事前に固めておくのがベストです。

7-2: 直会（なおらい）の意味とその重要性

「直会（なおらい）」とは、儀式や作業後に行う軽い飲食の場を指します。地鎮祭や上棟式後に行われることが多いですが、引越し後にも応用できます。

直会の効果

作業を手伝ってくれた家族や友人への感謝を伝えられる
新居での初めての食事として記憶に残る
緊張感がほぐれ、家族の一体感が増す

💡 実践例

引越し当日は忙しいため、ピザやお寿司などの出前を活用し、紙皿と紙コップを用意すると片付けもラクです。

7-3: 引越しを盛り上げるアイデア

新築引越しは人生の一大イベント。せっかくなら「ただ疲れる日」ではなく、家族の記念日にしましょう。

おすすめアイデア

写真撮影スポットの設置新居の玄関やリビングに「〇〇家新築記念」と書いたボードを置き記念撮影。
家族で壁にメッセージ入居前に見えない場所（クローゼット奥など）に「家族の誓い」を書く。
初日から使える「お祝いディナーセット」新しい食器やワイングラスを用意して、新居での初食事を特別に。

📌 プロの視点

引越し疲れを癒やすために、当日はあえて家事を最小限にし、翌日から本格始動するのもおすすめです。

💬 実体験エピソード

あるご家族は、引越し当日の夜にプロジェクターを使って「新居シネマ会」を開催。家族みんなで新しいリビングに寝転がり、大好きな映画を観ながら過ごしたそうです。「大変だった引越しも、一生の思い出になった」と話していました。

8: まとめと参考情報

新築引越しは、準備・実行・入居後の生活立ち上げまで、段階ごとにやることが異なる長期プロジェクトです。ここまでの内容を整理し、読者がすぐ行動に移せる形でまとめます。

8-1: 新築引越しに関するよくある質問（Q&A）

Q1. 新築引越しの準備はいつから始めるべきですか？

A. 最低でも1か月前から開始するのが理想です。特に引越し業者の予約や粗大ゴミの処分は早めに動くことで費用削減につながります。

Q2. 入居前にやるべき掃除はどこまで必要ですか？

A. ハウスクリーニング済みでも、換気扇や窓枠、収納内部などは自分たちで拭き掃除すると安心です。

Q3. 近隣への挨拶は必須ですか？

A. マンションや戸建てでも、左右・向かい・裏の住人への挨拶はしておくと、今後の生活がスムーズになります。

Q4. 新築祝いはどのタイミングで受け取る？

A. 入居後すぐに頂くケースが多く、直会や引越し後のホームパーティに合わせると自然です。

8-2: 参考になるウェブサイトや書籍

分野	タイトル / サイト名	特徴
手続き全般	行政手続きガイド（総務省）	住所変更・印鑑登録など役所手続きが一覧化
引越し業者比較	引越し侍 / SUUMO引越し	複数社見積りの相場チェックに便利
新築掃除	「家事のプロが教える徹底掃除術」	入居前の時短掃除テクニック掲載
近隣挨拶マナー	All About 住宅	地域ごとの挨拶品やマナーが分かる