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新築必要なものと費用目安｜初期費用を抑えるための工夫
- 見積もりバンク担当者
- 8月12日
- 読了時間: 12分
更新日：10月28日
更新日：2025年10月28日
新築住宅が完成したら、いよいよ待ちに待った新生活のスタートです。しかし実際には「新築に必要なものって何？」「初期費用はいくらかかるの？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
本記事では、新築に必要な家具・家電・日用品から、入居前の手続き、初期費用の目安、そして効率的なアイテム選びのコツまでを徹底解説します。さらに、後悔しないためのチェックリストや専門家のアドバイスも盛り込み、これから新居に住む方が安心して準備できるようサポートします。
目次
1-1: 新築住宅で揃えるべき基本アイテム
1-2: 新生活を快適にする必須家具・家電
1-3: 100均で手に入る便利な日用品リスト
2-1: 入居前の必要手続きとチェックリスト
2-2: 住所変更の方法と注意点
2-3: 各種ライフラインの開通手続き
3-1: 引っ越しにかかる費用の内訳
3-2: 家具・家電購入に必要な予算
3-3: 新築住宅の諸費用一覧
4-1: 生活空間を考えた家具の配置
4-2: 新居を引き立てるインテリアデザイン
4-3: 収納スペースの効率的な活用法
5-1: 生活リズムを整えるための準備
5-2: 新居での快適な暮らしを実現するために
5-3: 引っ越し後の掃除と片付けのポイント
6-1: 新築必要なものリストの総整理
6-2: 後悔しないためのチェックリスト
6-3: 専門家からの最終アドバイス 6-4: この記事の活用法
1-1. 新築住宅で揃えるべき基本アイテム
新築住宅に入居する際に最低限必要となるものは、日常生活を支える基本的なアイテムです。
📋 代表的な必須アイテム
カーテン・ブラインド（外からの視線対策、断熱効果も）
照明器具（リビング・寝室・廊下など、引渡し時に付属しないケースが多い）
ベッド・布団（寝具一式）
ダイニングテーブルと椅子
掃除機・モップなど清掃用具
💡 ポイント
新築住宅では「カーテンレールや照明が標準でつかない」ケースが少なくないため、契約時の仕様書を必ず確認しましょう。
1-2. 新生活を快適にする必須家具・家電
快適な新生活のためには、家具や家電を計画的に揃えることが重要です。
📦 必須家具・家電リスト
冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器などのキッチン家電
洗濯機（ドラム式か縦型かはライフスタイルで選択）
エアコン（設置工事費も考慮が必要）
ソファやテレビボードなどリビング家具
ワードローブ・タンス（収納不足を補う）
💡 家電は「まとめ買いセール」を活用することで数万円単位の節約が可能です。
1-3. 100均で手に入る便利な日用品リスト
意外と忘れがちなのが「細かな日用品」。100円ショップやホームセンターで揃えるとコスパ良く新生活をスタートできます。
🛒 おすすめ日用品（100均で揃うもの）
洗濯ネット・洗濯ハンガー
食器収納ラック・水切りトレー
ゴミ箱・分別ラベル
延長コード・タップ
キッチンスポンジ・清掃ブラシ
常備薬用の小物入れ
💡 新築直後は家具・家電で大きな出費がかさむため、日用品は100均でスタート → 後から買い替えの流れがおすすめです。
プロ視点のアドバイス 💡
「標準で付いているもの」「オプション扱いのもの」を契約時にリスト化しておくと、抜け漏れを防げます。
例えば、網戸・物干し金具・外構（門柱・ポスト） は標準仕様から外れることも多く、引渡し後に「必要だった！」と気づく施主も少なくありません。
必要アイテムは「生活必需品 → 快適アイテム → 贅沢アイテム」と優先順位をつけて購入しましょう。
2-1. 入居前の必要手続きとチェックリスト
新築に入居する前には、生活に必要なインフラや行政手続きを済ませておくことが大切です。
📋 入居前の主な手続きチェックリスト
電気・ガス・水道の開通申し込み
インターネット回線の契約（工事が必要な場合は早めの手続きが必須）
住民票の異動手続き
郵便局での転送届提出
火災保険・地震保険の加入確認
💡 引っ越し当日に電気や水道が使えないと大きなトラブルになるため、1〜2週間前には各業者へ連絡しておきましょう。
2-2. 住所変更の方法と注意点
新築へ引っ越す際は、さまざまな場面で住所変更が必要になります。
📌 住所変更が必要な主なもの
運転免許証（警察署または運転免許センターで手続き）
マイナンバーカード（市区町村役場で変更）
銀行口座・クレジットカード・保険会社
子どもの学校や保育園の登録情報
⚠️ 注意点
公共料金やネット通販サイトの住所を更新し忘れると、請求書や荷物が旧住所に届いてしまうケースが多発します。
2-3. 各種ライフラインの開通手続き
新居で快適に暮らすためには、ライフラインの事前準備が欠かせません。
🔌 ライフライン別の手続きポイント
電気：新住所での契約開始日を指定
ガス：開栓立ち合いが必要（当日立ち会える人を確保）
水道：自治体に開栓届を提出すれば利用開始可能
インターネット：光回線の場合、工事日が混み合うため1ヶ月前の予約がおすすめ
💡 最近は「電気＋ガス＋ネット」のセット割も多いため、まとめて契約するとコスト削減につながります。
プロ視点のアドバイス 💡
手続きは「行政関連 → ライフライン → 金融関連」の順で進めるとスムーズ。
引っ越し後1週間以内に学校や保育園へ住所変更を届け出ないと、連絡網や登校班で支障が出るケースがあります。
特に ネット回線の工事待ち は盲点。動画配信や在宅ワークに影響するため、最優先で手続きすべき項目です。
3-1. 引っ越しにかかる費用の内訳
新築への入居に伴う引っ越し費用は、距離や荷物量、依頼する業者によって大きく変動します。
📊 引っ越し費用の目安（4人家族・同一市内の場合）
小規模業者：7〜10万円
大手業者：10〜15万円
繁忙期（3月〜4月）：20万円を超えるケースもあり
📌 内訳の例
基本料金（作業員人件費＋トラック代）
梱包資材費（段ボール・ガムテープなど）
オプション費用（ピアノ・大型家具・エアコン脱着など）
💡 節約術：平日やオフシーズンを狙う／相見積もりを3社以上取ることで、数万円単位のコスト削減が可能です。
3-2. 家具・家電購入に必要な予算
新築に合わせて家具・家電を新調する家庭も多く、初期費用の大きな部分を占めます。
📊 家具・家電購入費用の目安
家具（ソファ・ベッド・テーブル・収納家具）：30〜60万円
家電（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・エアコン・テレビなど）：50〜100万円
インテリア小物（ラグ・カーテン・照明器具）：10〜20万円
⚠️ 注意点
新築では エアコンの設置工事費 が想定外の出費になるケースが多いです（1台あたり1〜3万円）。
3-3. 新築住宅の諸費用一覧
建物本体価格以外に、入居時にかかる「諸費用」も忘れてはいけません。
📋 主な諸費用一覧
登記費用（所有権移転・抵当権設定）：20〜50万円
火災保険・地震保険料：10〜30万円（10年間一括払いが一般的）
引っ越し費用：10〜20万円
外構工事費用（門柱・フェンス・駐車場舗装など）：100〜300万円
網戸・カーテン・照明など生活必需品：20〜50万円
💡 トータルで見ると、建物価格の7〜10％程度 が諸費用としてかかるのが一般的です。
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プロ視点のアドバイス 💡
引っ越しと家具・家電購入を同じタイミングで行うと出費が集中するため、優先順位をつけて分散購入するのがおすすめ。
諸費用は予算に組み込み忘れる人が多く、結果的に「資金が足りない」というトラブルが起きやすいポイントです。
建物本体にこだわるのも大切ですが、外構や保険費用も生活に直結する出費 として事前に把握しておきましょう。
4-1. 生活空間を考えた家具の配置
新築住宅の間取りに合わせた家具選びは、快適な生活を送るための重要なポイントです。
📌 家具配置の基本ルール
動線を意識：リビング〜キッチン〜ダイニングの移動がスムーズか
サイズ感を把握：購入前にメジャーで計測し、通路幅を確保
家具の高さバランス：背の高い家具は端へ、低い家具を中心へ配置すると開放感が出る
💡 新築は「空間が広く見える」錯覚があるため、家具の買いすぎに注意が必要です。
4-2. 新居を引き立てるインテリアデザイン
インテリアは生活の質を高めるだけでなく、家の印象を左右します。
🎨 インテリアデザインの工夫ポイント
テーマカラーを決める：ベースカラー70％、メインカラー25％、アクセントカラー5％
照明で演出：間接照明や調光機能付きライトで雰囲気を調整
素材感を統一：木材・金属・布地のバランスを取ることで上品に見える
💡 高額なインテリアを揃えなくても、カーテンや照明の選び方で印象を大きく変えることができます。
4-3. 収納スペースの効率的な活用法
新築では「収納が足りない」と後悔するケースが多いため、最初の家具選びで工夫することが大切です。
📋 収納の工夫アイデア
可動棚の導入：成長に合わせて高さを変えられる
ベッド下収納：布団や季節物の収納に最適
壁面収納・吊り戸棚：デッドスペースを活用
玄関収納（シューズクローク）：靴以外にもベビーカーやアウトドア用品を収納可能
💡 「見せる収納」と「隠す収納」をバランスよく使い分けると、生活感を抑えながら機能性を確保できます。
プロ視点のアドバイス 💡
家具やインテリアは「新築入居直後に全て揃える」のではなく、半年〜1年かけて少しずつ買い足すのが理想。
長期的に暮らすことを考えると、デザイン性よりも「掃除のしやすさ」「耐久性」を優先した方が後悔が少ないです。
特に収納家具は、既製品より造作家具を検討するとスペースを最大限活用できます。
5-1. 生活リズムを整えるための準備
新築に入居すると環境の変化で生活リズムが乱れやすくなります。例えば、引っ越し作業・片付け・新しい通勤経路への対応などで、数週間は慌ただしい日々が続きます。
📌 生活リズムを整えるポイント
睡眠環境を早めに整える：カーテン・寝具は最優先で揃える
食生活を崩さない：冷蔵庫や電子レンジは入居直後から必須
新しい通勤・通学ルートを事前にシミュレーション
💡 入居後すぐにフル稼働するのではなく、余白を残したスケジュールを意識することで疲れを溜めにくくなります。
5-2. 新居での快適な暮らしを実現するために
「新しい家でどう暮らすか」を具体的に描くことが、快適な生活への第一歩です。
🏡 快適な暮らしの工夫例
家事動線の見直し：ゴミ箱の位置、洗濯動線を工夫すると効率UP
騒音対策：厚手のカーテンやラグで外部の音を軽減
空調の最適化：サーキュレーターや加湿器で室内環境を整える
💡 特に子育て世帯では「子どもの遊び場」と「勉強スペース」を分けるだけで、暮らしやすさが大きく変わります。
5-3. 引っ越し後の掃除と片付けのポイント
新築でも引き渡し直後は工事の粉塵や細かい汚れが残っている場合があります。また、引っ越し荷物を効率的に片付けることが快適な新生活につながります。
🧹 掃除と片付けの流れ
上から下へ掃除（照明・棚 → 床）
水回りを優先的に清掃（キッチン・浴室・トイレ）
荷解きは生活必需品から（寝具・調理器具・衣類）
段ボールは即日で処分：溜め込むと片付けが進まない
💡 「完璧に片付ける」よりも、生活スペースを早く確保することを優先するとストレスが減ります。
プロ視点のアドバイス 💡
入居初日は「掃除・寝具の準備・最低限の食事環境」だけ整えれば十分。
インテリアや収納の最適化は、実際に生活してから改善する方が合理的です。
特に小さなお子さんがいる家庭は、**安全対策（コンセントカバー・家具固定）**を最優先にしましょう。
新築住宅の完成はゴールではなく、快適な暮らしのスタート地点です。これまでの内容を振り返ると、新築に必要なものは「家具や家電」だけでなく、ライフラインの手続き・生活リズムの整備・心の準備まで幅広く含まれます。
6-1. 新築必要なものリストの総整理
📌 引っ越し前後に必要なものをまとめると以下の通りです
家具：ベッド・ダイニングセット・収納家具
家電：冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・エアコン
日用品：掃除用具・カーテン・照明器具
書類・手続き：住所変更・ライフライン契約・火災保険加入
費用：引っ越し代・諸費用・家具家電購入費
心構え：生活リズムの調整・安全対策・片付け計画
6-2. 後悔しないためのチェックリスト
✅ 新築必要なものを揃える際に、特に気をつけたいポイントをチェックリスト化しました。
🔑 新築必要なものチェックリスト
引っ越し初日に必要な家具・家電をリスト化したか？
100均や通販で安く揃えられる日用品を確認したか？
住所変更・電気・ガス・水道・インターネットの手続きを済ませたか？
費用予算を家具・家電・諸費用に分けて管理しているか？
子ども・高齢者向けの安全対策を施しているか？
掃除・片付けの優先順位を決めているか？
6-3. 専門家からの最終アドバイス
「新築に必要なものは、“完璧を目指すこと”よりも“生活に直結する必需品を先に揃えること”が大切です。余裕を持った資金計画と、後から買い足す柔軟さを意識すれば、無理なく快適な新生活が始められます。」
6-4. この記事の活用法
これから新築に入居する方は 初期費用の目安 を把握して計画的に準備しましょう。
すでに引っ越し準備を始めている方は、チェックリストを活用して抜け漏れを防ぎましょう。
新居生活を始めている方も、快適に暮らすための改善点をこの記事から見直してみてください。
💡 まとめ
新築生活を成功させる秘訣は、「必要なものを正しく把握する」ことと「優先順位を意識する」ことです。理想の新居での暮らしは、計画的な準備と冷
