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設計事務所とは？知っておきたい5つのポイント
- 将士 飴本
- 7月31日
- 読了時間: 7分
更新日：8月1日
目次
1: 設計事務所とは？その基本を理解しよう
1-1: 設計事務所の定義と役割とは
設計事務所とは、建築・空間デザインの専門家（設計士・建築士）が在籍し、建物の設計や図面作成、プロジェクトマネジメントを専門的に行う組織や法人を指します。住宅、店舗、オフィス、公共建築まで、顧客の要望・用途・予算・法規を踏まえ、最適な空間を創造・実現するのが主な役割です。
【表1】設計事務所の基本役割
主な役割 | 詳細 |
建築設計 | 建物全体のプランニング、意匠・構造設計 |
図面作成 | 基本設計・実施設計・詳細図など多様な図面制作 |
法規対応 | 建築基準法や条例への適合確認・申請手続き |
プロジェクト管理 | 工事期間中の監理・進行管理 |
クライアント対応 | 要望ヒアリング・提案・打合せ・契約 |
1-2: 設計事務所と建築事務所の違い
設計事務所は「建物を設計するプロ集団」＝デザインやプランニング、構造設計、申請代行など設計業務がメイン。
建築事務所は「建築士資格を持つ事務所」全般の総称で、設計事務所も建築事務所の一種ですが、より広義。
ゼネコン（総合建設業者）は設計＋施工管理がセットなのに対し、設計事務所は設計を独立して請け負う立場です。
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1-3: 設計事務所の種類と特徴
設計事務所には規模・専門分野・運営形態でさまざまなタイプがあります。
【表2】主な設計事務所のタイプと特徴
種類 | 特徴 |
一級建築士事務所 | 戸建て・中高層・公共建築など幅広く対応 |
二級建築士事務所 | 木造住宅や小規模店舗など比較的狭い範囲で専門性が高い |
アトリエ系設計事務所 | 独自性・デザイン性重視。個人経営や小規模が多い |
大手総合設計事務所 | 商業施設・高層ビルなど大型案件が中心 |
構造/設備設計事務所 | 意匠設計と組み、専門性の高い分野で活躍 |
2: 設計事務所における仕事内容
2-1: 設計事務所の業務内容と流れ
初回ヒアリング・現地調査→企画・プレゼン→基本設計→実施設計→確認申請→工事監理→竣工・引渡しの流れが一般的。
プロジェクトごとにクライアントとの打ち合わせ・修正・監理業務が発生し、建築士はデザイン力だけでなく「調整力・提案力」も必須。
【表3】設計事務所の仕事の流れ
フェーズ | 主な内容 |
企画・提案 | 要望ヒアリング、敷地調査、初期プラン |
基本設計 | ラフプラン作成、概算見積 |
実施設計 | 詳細図作成、構造・設備設計 |
許認可・申請 | 各種法規チェック・申請書類作成 |
工事監理 | 工事進行・品質管理・現場立会い |
竣工・引き渡し | 最終確認、アフターケア案内 |
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2-2: 設計に必要なスキルと資格
一級建築士・二級建築士・木造建築士など国家資格が必要な業務が多い。
建築法規やCAD/BIMの技術、コミュニケーション力、スケジュール管理力、コスト意識も必須。
独立を目指すなら経営知識や営業力も重要。
2-3: 設計事務所でのキャリアパスと転職事情
アトリエ系・中小事務所→大手事務所→独立やゼネコン転職など多様なキャリア形成が可能。
若手のうちから「実務経験」「コンペ挑戦」「資格取得」で差がつきやすい。
専門性を高めると、住宅・商業施設・リノベ・構造/設備専門など進路の幅が広がる。
3: 設計事務所の将来性と業界動向
3-1: 設計業界の市場動向と求人状況
建築市場は近年「省エネ住宅」「リノベーション」「都市再生」など新たな需要が増大。特にZEH（ゼロエネルギー住宅）や耐震改修、空き家活用プロジェクトなど、設計事務所への依頼領域が拡大しています。
一方で人口減少による新築着工数の減少も進行中。大都市圏やリノベ市場、公共建築など分野ごとに需要の強弱が分かれる時代です。
求人動向では「設計士不足」と「即戦力志向」が強まっており、資格と経験のある人材は全国的に引く手あまた。CAD/BIMスキルや省エネ設計の知識を持つ設計士は特に評価されています。
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3-2: 設計事務所のメリットとデメリット
メリット
自由度の高い設計・クリエイティブな仕事ができる
クライアントの理想や夢を形にできる「やりがい」がある
小規模ならではのアットホームな雰囲気や裁量権も大きい
公共建築・大型案件など「社会的意義のある仕事」にも関われる
デメリット
繁忙期は残業・休日出勤が多くなりやすい
クライアント対応・現場監理など「ストレス・責任」も大きい
業界全体として報酬水準が突出して高いわけではない
小規模事務所だと社会保険や福利厚生が限定的な場合も
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3-3: アトリエ事務所とゼネコンの違い
アトリエ事務所は“個人または少人数”で独自性・デザイン性を追求する設計集団。住宅や店舗、個性的な建物を多く手がけ、クライアントとの距離が近い。
ゼネコン（総合建設業者）は「設計・施工一括請負」が基本。設計部門も持つが、現場管理や工程・コスト管理などマネジメント業務が多い。組織規模が大きく福利厚生が充実しているのも特徴。
キャリア形成や働き方、得意分野・仕事の進め方が大きく異なります。
4: 設計事務所の仕事の流れ
4-1: プロジェクト進行のステップ
クライアントからの依頼・ヒアリング 希望や条件、敷地情報の確認
企画・基本プランニング 現地調査・コンセプト立案・基本設計
プレゼンテーション・修正作業 プラン提示とフィードバックを繰り返しベスト案を決定
実施設計・詳細図作成 構造・設備・仕上げなどを図面化し、施工業者へ伝達できる資料を作成
確認申請等の手続き 建築基準法・各種法令への適合確認と官公庁への提出
工事監理 着工後、現場管理・品質チェック・工程管理を担い、図面通りに建築されているかを確認
竣工・引渡し・アフターフォロー 完成後の最終確認、クライアントへの説明・鍵の引き渡し、メンテナンス案内
4-2: クライアントとのヒアリングと契約
要望のヒアリングは「どんな暮らしがしたいか」「将来の家族構成」「予算」「こだわり」など多岐に渡ります。
提案・見積もりがまとまった段階で設計契約を締結し、設計料や業務範囲、スケジュールを明文化。
信頼関係を築くため、コミュニケーション・情報共有の徹底が重要です。
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4-3: 基本設計から竣工までのプロセス
基本設計段階で「配置計画・ゾーニング・法規チェック・概算工事費算出」
実施設計では「詳細な構造・設備・仕上げ・仕様」まで落とし込み、建築確認申請・工事発注・現場監理へ
図面や現場状況で変更が発生した場合も柔軟に対応・調整
5: 設計事務所で働く際の注意点
5-1: ワークライフバランスと業務負担
小規模事務所ほど「担当案件が多く、繁忙期は休日出勤や残業が発生しやすい」
タイムマネジメント力・自己管理が求められる
働き方改革の進展で、フレックスタイムやリモートワーク導入事例も徐々に増加中
5-2: 設計士や建築家としての進路選択
設計事務所で経験を積んで独立開業を目指す人も多い
ゼネコン・ハウスメーカー・インテリア会社への転職も可能
専門分野（構造設計・設備設計・インテリア設計など）を磨くことでキャリアの幅が広がる
5-3: フリーランスと独立の意味
フリーランスや独立開業は「自由度」「クリエイティビティの発揮」「仕事の裁量」が増す一方で、「営業力」「資金管理」「全責任を負う」難しさもある
実績・信頼の蓄積、ネットワーク構築が大切
近年は「SNSやマッチングサービスを活用した受注・集客」も一般的に
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