「併用」と「兼用」は建築基準法上まったく別物です。第一種低層住居専用地域では、建てられるかどうかが逆になります。この記事では、2つの違いから、建てられる用途地域、住宅ローンが使える1/2ライン、住宅ローン控除の90%特例、建築費までを一本で解説。上位記事が触れない「按分の根拠は見積書にある」という実務まで、第三者の立場でまとめました。