買ってはいけない土地は「建てられない・費用が膨らむ・災害・トラブル」の4リスクで見分けます。価格の安さだけで判断すると、再建築不可や造成費などのリスクを見落とします。安い理由の確かめ方、造成・地盤改良を含めた総額の考え方、契約前のチェックリストまで第三者視点でまとめました。