連帯債務割合は「実際の負担割合」で決め、その割合に合わせて持分を登記するのが基本です。負担と持分がずれると贈与税の対象になったり、住宅ローン控除を取りこぼしたりします。頭金を反映した計算例、贈与税・控除への影響、ペアローンとの違いまで第三者視点で整理しました。