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ベランダがない家は後悔する？メリット・デメリットと選ばれる理由を解説
- 見積もりバンク担当者
- 2025年12月11日
- 読了時間: 25分
更新日：2025年12月11日
「最近の住宅はベランダがない家が多い」と感じたことはありませんか？かつては“洗濯物を干す場所”として当たり前にあったベランダですが、現代では防犯・メンテナンス・デザイン・家事効率の観点から、“あえてつくらない”選択をする人が増えています。
一方で、「やっぱり不便だった」「布団が干せない」「外気に当たれない」など、後悔の声も少なくありません。
この記事では、**「ベランダがない家は後悔するのか？」**という疑問に対し、実例とプロの見解を交えながら、ベランダレス住宅のリアルな実態を徹底解説します。これから家を建てる方・リフォームを検討している方に必読の内容です。
目次
1-1. 洗濯の室内干し・浴室乾燥の普及
1-2. 防犯面・プライバシー意識の高まり
1-3. コスト削減・維持管理の簡略化
2-1. 外壁・防水工事のメンテ費が減る
2-2. 防犯性が高く、落下事故の心配がない
2-3. 間取りの自由度が上がる（部屋が広くなる）
3-1. 布団や洗濯物を外に干したい派には不便
3-2. 急な雨や室内干しの湿気問題
3-3. ちょっとした外気浴や家庭菜園ができない
4-1. 浴室乾燥機・衣類乾燥機のメリットと限界
4-2. 室内干しスペースの工夫
4-3. ランニングコスト・電気代も比較
5-1. 都心の狭小住宅で選ばれる理由
5-2. 子育て家庭で“敢えてベランダなし”を選ぶ例
5-3. デザイン住宅で外観をスッキリ見せる工夫
6-1. 室内干し中心の生活が合う人
6-2. 一方で、アウトドア派には不向き
6-3. 暮らし方で判断するチェックポイント
ここ数年、住宅業界では**「ベランダのない家」が確実に増えています。昔は「ベランダ＝必須」と考える人が多かったものの、共働き世帯の増加や防犯意識の高まり、室内干し設備の進化により、今では“あえて作らない”という合理的な選択**をする家庭が増えているのです。
では、なぜ今「ベランダなしの家」が選ばれるのか。主な3つの理由を詳しく見ていきましょう。
1-1. 洗濯の室内干し・浴室乾燥の普及
昔は「洗濯物は外で干すもの」という常識がありました。しかし現在は、浴室乾燥機・衣類乾燥機・除湿器付きランドリールームの普及により、外で干す必要性が薄れています。
✅ 室内干しが主流になった背景
花粉・PM2.5・黄砂などの外気汚染対策
共働き家庭で日中に外干しできないライフスタイル
雨の日や夜間でも洗濯できる時間の自由度
とくに最近は、**浴室乾燥機（乾燥＋換気＋暖房機能付き）**が標準設備の新築住宅も増えており、ベランダの用途で最も多かった「洗濯干し場」としての役割を完全に代替できるようになりました。
🧺 室内干しとベランダ干しの比較表
項目 | 室内干し | ベランダ干し |
天候の影響 | 受けない | 雨・風で左右される |
花粉・ホコリ | つきにくい | つきやすい |
防犯リスク | 低い | 外出時に盗難リスクあり |
乾燥時間 | やや長い（除湿機併用で短縮可） | 早いが天候依存 |
コスト | 電気代あり | 無料（ただし手間あり） |
こうした設備の進化により、**「ベランダがなくても不便しない」**家づくりが可能になっているのです。
1-2. 防犯面・プライバシー意識の高まり
住宅トラブルの中でも見落とされがちなのがベランダからの侵入リスク。特に2階ベランダでも、カーポートや物置を足場に侵入されるケースが報告されています。
また、**「隣家や道路から洗濯物が見えることがストレス」**という声も多く、プライバシー重視の家庭ではベランダを設けない設計が好まれています。
🔒 ベランダをなくすことで得られる防犯・心理的メリット
開口部（出入口）が減るため侵入リスクが低下
外部からの視線を遮断しプライバシー確保
洗濯物を干す／取り込む手間の減少
外観がスッキリし、デザイン性の高いファサードが実現
このように、「安全・見た目・機能性」の3点で合理的な選択と言えるのです。
1-3. コスト削減・維持管理の簡略化
ベランダを設けると、当然ながら防水工事・手すり・床材・排水設備が必要になります。これらは初期費用だけでなく、10〜15年ごとに再防水・シーリング補修などのメンテナンスが発生します。
💰 ベランダ設置による主な追加コスト
項目 | 概算費用 | 備考 |
ベランダ防水施工費 | 約10〜20万円／㎡ | FRP・ウレタンなど材質により変動 |
手すり・笠木設置費 | 約5〜10万円／m | 安全性・デザイン重視 |
防水メンテナンス費 | 約15〜25万円／回 | 10〜15年ごとに必要 |
これに対して、ベランダを設けない家は施工コストが20〜40万円程度削減できるだけでなく、将来のメンテナンス負担も軽く済みます。
また、ベランダがないことで外壁ラインをシンプルにでき、雨漏りリスクの低減・外観の統一感アップにもつながります。
💬 プロ視点のアドバイス
ベランダをなくす設計は、「何を優先するか」で決まります。外干しをする予定がなければ、コスト削減とメンテナンスのしやすさで大きなメリット。ただし、後から「やっぱりベランダが欲しい」と思っても増築は難しいため、最初に家族の生活動線を具体的に想定しておくことが重要です。
「ベランダがない家」は一見“何かを省いた住宅”のように思われがちですが、実際は防水・防犯・デザイン・間取り効率の観点から見ても、合理的で“選ばれる理由のある設計”なのです。
ここでは、実際に建築士や施主から高評価を受けている主なメリットを詳しく解説します。
2-1. 外壁・防水工事のメンテ費が減る
ベランダは住宅の中でも最も雨漏りリスクが高い部位の一つです。特に防水層の劣化や笠木（かさぎ）からの水侵入は、長期的なメンテナンス費用を増やす原因になります。
ベランダを設けないことで、この防水工事の定期更新が不要になり、外壁のラインも単純化できるため、施工精度や気密性も安定します。
💡ベランダをなくすことで削減できるコスト例
費用項目 | 一般的なベランダ付き住宅 | ベランダなし住宅 |
初期防水施工 | 約20〜40万円 | 不要 |
10年ごとの再防水工事 | 約15〜25万円 | 不要 |
雨漏り補修リスク | 発生確率中〜高 | 低 |
外壁足場設置費 | 約10万円／回 | 減少 |
また、防水部分がないことで外壁リフォーム時も塗装工事を一括で行いやすく、全体的なメンテナンスの効率化とコスト削減につながります。
🏠 プロ視点コメント
ベランダのない設計は「シンプル・イズ・ベスト」の典型。実際に施工現場でも、ベランダのある家ほど雨仕舞い（あまじまい）が難しく、漏水クレームが起こりやすい傾向があります。特に長期優良住宅では、防水メンテ費削減の観点からも合理的です。
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2-2. 防犯性が高く、落下事故の心配がない
ベランダをなくす最大の安心ポイントは防犯と安全性です。特に共働きや小さな子どもがいる家庭では、以下のようなリスクを回避できます。
🚨 ベランダによるリスクとその回避効果
侵入経路の削減：2階でも足場を使って侵入される事例あり
子どもの転落事故防止：ベランダ柵越しの事故を防げる
プライバシー向上：隣家や通行人からの視線を防げる
洗濯物の盗難防止：特に女性の単身・共働き家庭に安心
また、外干ししない分、天気を気にせず洗濯できる生活リズムも実現。共働き世帯では「干す→取り込む」という作業ストレスが大幅に減り、防犯＋時短の両立が可能になります。
2-3. 間取りの自由度が上がる（部屋が広くなる）
ベランダを設けないことで、建物の構造上「凹凸の少ないプラン設計」が可能になります。その結果、建物強度の向上・間取りの自由化・居室面積の拡大など、さまざまな設計上のメリットが生まれます。
🏡 具体的なメリット例
2階の床面を全面的に居室にできる
耐震性・断熱性が向上（外部開口部が減るため）
ファサード（外観）がシンプルでスタイリッシュ
雨仕舞いや施工誤差によるトラブルリスクが減る
さらに、近年では**「ベランダ分のスペースをインナールーム化」**する設計も人気。ランドリールーム・書斎・WIC（ウォークインクローゼット）など、実用性の高い空間に転換できるのも魅力です。
✨ ベランダをやめて広げた空間の実例（実測）
構成 | 延床30坪の住宅 | 延床35坪の住宅 |
ベランダあり | 2階居室 3部屋（計22㎡） | 3部屋（計26㎡） |
ベランダなし | 2階居室 3部屋＋WIC（計25㎡） | 3部屋＋ランドリールーム（計30㎡） |
📏 建築士の見解
「ベランダをやめて“建物の形を四角く整える”だけで、強度が上がり、構造計算も安定します。外観も美しく、結果的に“デザインも性能も高い家”になるんです。」
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💬 まとめ：ベランダなし＝「機能性と効率性を両立した家」
かつては「ベランダがない家＝妥協設計」というイメージがありましたが、現在ではむしろ合理的で、時代のライフスタイルに合った設計といえます。
🌧 雨漏りリスクをなくし、メンテ費を削減
🧍♀️ 防犯性・プライバシーを確保
🏠 居住空間を広く・自由に使える
「外に干すより、家の中を快適にしたい」そんな現代の暮らし方に寄り添った家づくりこそ、“ベランダのない家”が支持される理由なのです。
ベランダのない家は合理的でメンテナンス性にも優れますが、実際に住んでから「やっぱり不便だった」と感じる人も一定数います。
この章では、実際に後悔につながりやすいパターンと、設計・生活スタイルの両面から見た注意点を詳しく解説します。
3-1. 布団や洗濯物を外に干したい派には不便
ベランダがない家で最も多い後悔は、「布団や洗濯物を外に干せない不便さ」です。
☀️ 外干しが好きな人が後悔しやすい理由
晴れた日に布団を日光に当てたい
洗濯物の“外干しの香り”が好き
室内干しでは生乾き臭や湿気が気になる
乾燥機では縮み・シワができることがある
とくに、共働きで平日室内干しが多い家庭では、**「休日くらい外に干したいのに、スペースがない」**という不満が出やすい傾向です。
💬 実体験談（30代・広島県）
「最初は“浴室乾燥で十分”と思っていたけど、晴れた日に布団を外で干せないのが地味にストレス。ベランダをつければよかったと今になって感じます。」
📌 対策ポイント
軒下やウッドデッキに布団干しスペースを設ける
室内に大型布団乾燥機を導入する
外干し希望があるなら“完全ベランダなし”は避ける
3-2. 急な雨や湿気トラブルへの対応が難しい
ベランダがあれば、洗濯物を一時避難できますが、ベランダがないと「雨が降ったら即片付け」という慌ただしさが発生します。
🌧 よくある不便ポイント
天気予報が外れると洗濯物がびしょ濡れ
室内干しスペースが足りず家中に干す羽目に
梅雨時期は部屋の湿度が高くなりカビ発生
サーキュレーターや除湿機の電気代が増加
湿気やカビの問題は構造・断熱性能にも影響するため、ベランダをなくす場合は「換気と除湿計画」が必須です。
✅ 湿気対策チェックリスト
チェック項目 | 対策例 |
除湿機・サーキュレーター設置 | 部屋干し時の空気循環 |
浴室乾燥・換気扇の活用 | 湿気を外に排出 |
24時間換気の性能確認 | 換気回数1.0回/h以上が理想 |
断熱性能（UA値）の確認 | 結露リスク軽減に有効 |
🧺 専門家コメント
「ベランダをなくすなら“湿度管理”が肝心。換気計画を軽視すると、見えないカビや結露トラブルが起こりやすくなります。」
3-3. 外気浴や家庭菜園など“暮らしの余白”がなくなる
ベランダは単なる物干し場ではなく、**“外とつながる小さなリラックス空間”**としての役割もあります。
そのため、ベランダをなくしたことで「生活の余白が減った」と感じる人もいます。
🌿 よくある後悔ポイント
小さな鉢植えやハーブを育てたかった
風に当たりながらコーヒーを飲む時間が欲しかった
雨上がりに空を眺める場所がなくなった
喫煙や趣味のDIYスペースがなくなった
こうした「感覚的な満足度」は、日常生活のストレス軽減にもつながるため、軽視できません。
📌 代替策
中庭・テラス・インナーバルコニーを設ける
1階のウッドデッキを“外気浴空間”に活用
リビング横に大きめの開口窓＋庇（ひさし）を設置
🌤 設計士のアドバイス
「“ベランダのない家”でも、**“外とゆるくつながる場所”**をどこかに設けると、生活満足度が格段に上がります。中庭や屋根付きデッキを検討するのがおすすめです。」
💬 まとめ：ベランダの有無は「ライフスタイルとの相性」がすべて
ベランダがないことを後悔する人の多くは、“生活リズムと設計のズレ”が原因です。
✅ 後悔しないための判断ポイント
項目 | チェック内容 |
洗濯は外干し派？ | → ベランダ or 干し場スペースを確保 |
室内干し中心？ | → ランドリールーム＋換気設計を強化 |
趣味・くつろぎ空間を重視？ | → テラス・中庭で代用 |
メンテ・防犯を重視？ | → ベランダなしが最適 |
「自分に合う生活動線」を考えずに“流行”でベランダをなくすと、後から小さな不便が積み重なり、後悔の原因になります。
🏠 プロ視点アドバイス
ベランダをなくす＝悪い選択ではありません。ただし、「何を優先する家にしたいか」を明確にしないまま設計すると、便利なはずの“ベランダレス設計”が不満につながります。 ✅ 外干し派 → ベランダかデッキを設置 ✅ 室内干し派 → ランドリールーム＋乾燥設備 ✅ デザイン重視派 → インナーガーデン化
暮らし方と設計をすり合わせることで、**ベランダのない家でも「後悔ゼロの住まい」**が実現します。
「ベランダがないと洗濯が不便そう…」という不安は多いですが、実際のところ、現代の設備を上手く活用すればほとんどの問題は解消可能です。
この章では、浴室乾燥機・衣類乾燥機・室内干しスペースの実例を交え、ベランダの代替としての実用性とコスト面の両方を詳しく比較します。
4-1. 浴室乾燥機・衣類乾燥機のメリットと限界
🛁 浴室乾燥機の主なメリット
天候に左右されずいつでも洗濯可能
花粉・黄砂・PM2.5の影響を受けない
乾燥＋暖房＋換気が一台で完結
夜間や雨の日でも安心して乾かせる
浴室乾燥機は特に共働き世帯に人気で、24時間いつでも洗濯できるのが大きな強み。近年は「ガス式乾燥（例：リンナイ・乾太くん）」などの高効率タイプも増えており、1回あたり60分〜90分でほぼ乾燥完了します。
⚠️ 限界と注意点
電気式の場合、乾燥時間が長く電気代が高い（1回約60〜100円）
大量の洗濯物を一度に乾かすと乾きムラが出る
フィルター掃除・カビ対策が必要
🔍 ワンポイント
「乾太くん」などのガス乾燥機は、電気式に比べ約1/3の時間・半分の光熱費で乾かせます。一方、設置場所・ガス栓工事の有無など、初期費用がやや高めになる点に注意です。
4-2. 室内干しスペースの工夫
ベランダを設けない家では、**“室内干しを前提とした設計”**が鍵になります。近年人気なのが「ランドリールーム」や「室内物干し金具（ホスクリーンなど）」を採用した家づくりです。
👕 室内干しスペース設計のポイント
風通しの良い位置（窓付近や階段ホール上）に設置
除湿機＋サーキュレーターで風を循環させる
収納・アイロン台・たたむスペースを一体化すると家事効率UP
日射を考慮した窓配置で自然乾燥も可能に
🧩 ランドリールーム活用の例
項目 | メリット | 注意点 |
専用部屋を設ける | 洗濯→干す→たたむがワンストップ | 延床面積がやや増える |
廊下や階段ホール上を活用 | 風通し良く乾きやすい | 生活動線に干渉しやすい |
吊り下げ式物干し（ホスクリーン） | 使わない時はスッキリ収納 | 天井補強が必要 |
🧺 実例コメント（40代・神奈川県）
「ベランダをやめて3帖のランドリールームを設けたら、雨の日も気にせず洗濯できて快適。夜に干して朝乾いているので、外に干す手間が全くなくなりました。」
4-3. ランニングコスト・電気代も比較
室内干し設備は便利ですが、電気代や初期費用も気になりますよね。以下は主な乾燥手段ごとのコスト比較です。
💡 洗濯乾燥方式別コスト比較（目安）
方法 | 1回の電気・ガス代 | メリット | デメリット |
浴室乾燥（電気式） | 約70〜100円 | 天候に左右されない | 時間が長くコスト高め |
浴室乾燥（ガス式） | 約40〜60円 | 速乾・除菌・仕上がり良好 | ガス栓設置費が必要 |
衣類乾燥機（電気式） | 約60〜90円 | ふんわり仕上がる | 音が大きい機種もあり |
ガス乾燥機（乾太くん） | 約30〜50円 | 最速・高温殺菌 | 初期費用（10〜20万円） |
室内干し＋除湿機 | 約20〜30円 | 低コスト・簡単 | 乾燥時間が長め |
平均的な共働き世帯（週4〜5回洗濯）では、月1,000〜2,500円前後のランニングコストで快適な室内乾燥環境を維持できます。
また、洗濯時間を天候に左右されず固定できることで、「洗濯の自動化・時短」効果が非常に大きいという点も見逃せません。
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💬 プロ視点のアドバイス
ベランダをなくす場合は、「洗濯をどこで・どう乾かすか」を最初に決めるのが鉄則です。乾燥機＋ランドリールーム＋換気設計の3点を揃えることで、ベランダ以上に快適で衛生的な洗濯動線を実現できます。実際、近年の住宅では「乾太くん×ホスクリーン」の組み合わせが主流になりつつあります。
近年では「ベランダをあえて設けない家」が増えており、その背景には設計思想・立地条件・生活スタイルの変化があります。
この章では、実際にベランダなしを選んだ施主の実例を通して、そのリアルな満足・不満・設計のコツを解説します。
5-1. 都心の狭小住宅で選ばれる理由
都市部では敷地面積が限られ、延床30坪未満の**「狭小住宅」**が主流になりつつあります。
そのような住宅では、ベランダを作ることで構造的なコストが上がるため、あえて**「ベランダを削って室内面積を広げる」**設計が選ばれる傾向にあります。
🏙 ベランダを省いたことで得られるメリット
延床面積を最大限に活用できる
外壁の防水処理・メンテナンスコストが減る
外観デザインがシンプル・スタイリッシュにまとまる
雨風・花粉の影響を受けない
🧱 実例：東京都・敷地18坪の家
「狭小住宅なので、ベランダをやめてその分リビングを広げました。室内干し用にランドリールームを設けたことで、家事動線がむしろ楽になり、洗濯物の出し入れも雨を気にせずスムーズです。」
📌 設計ポイント
ベランダをなくす代わりに、南面の窓を大きく確保
室内干しスペースには除湿機＋換気扇＋天吊り物干しを組み合わせ
外観は“直線的な箱型”で、モダンな印象に
5-2. 子育て家庭で“敢えてベランダなし”を選ぶ例
意外にも、「小さな子どもがいる家庭」でベランダを設けない選択をするケースが増えています。
その理由は、安全性・防犯性・掃除の手間を考慮してのことです。
👶 ベランダなしを選んだ家庭の声
「子どもが転落する危険がない」
「外に出る習慣が減り、窓の開けっ放しが減った」
「砂・ホコリ・虫の掃除がいらない」
「結露も少なく、外壁の黒ずみが減った」
特に、近年は“子どもの安全を最優先”にする家庭が多く、ベランダをなくす＝安全・清潔な家という認識が広がっています。
🧺 実例：広島県・30代夫婦＋子ども2人
「上の子が3歳で、ベランダから物を投げたり外を覗いたりするのが不安で、思い切ってベランダをなくしました。ランドリールームと浴室乾燥を併用して不便はまったくありません。」
📌 設計ポイント
乾燥設備を複数設置（浴室＋脱衣所＋ランドリー）
吹き抜けを設けて採光を確保
屋根形状をシンプルにし、雨漏りリスクを最小化
5-3. デザイン住宅で外観をスッキリ見せる工夫
デザイン住宅・建築家住宅では、外観の美しさを重視するために「ベランダがない＝無駄を削ぎ落としたデザイン」として採用されるケースも増えています。
🧱 ベランダをなくしたデザインの特徴
フラットで均整の取れた立面構成
外壁の凹凸がなくモダンでシャープな印象
シンプルな箱型デザインが主流
雨仕舞（あまじまい）や防水性能が高く、長期的にきれいを維持
🎨 実例：愛知県・建築家設計住宅
「ベランダをなくして外観のラインを揃えることで、シンプルで高級感のある家になりました。屋上テラスを採用したので、洗濯も外干しも可能。デザインと機能を両立できた理想の住まいです。」
📌 設計ポイント
ベランダの代わりに屋上テラスやインナーバルコニーを設置
ベランダの排水勾配や笠木など“劣化しやすい要素”を排除
建物全体をメンテナンスフリー化することで長寿命化を実現
💬 プロ視点のアドバイス
「ベランダをなくす」こと自体が目的ではなく、**“暮らしに必要な機能をどう補うか”**が重要です。現場で感じる印象としては、 ✅ 狭小地 → 面積効率のためベランダなし ✅ 子育て世帯 → 安全・防犯のためベランダなし ✅ デザイン住宅 → 外観重視でベランダなしと、明確な“意図のある設計”が成功の鍵になっています。
📊 ベランダあり・なしの比較まとめ
項目 | ベランダあり | ベランダなし |
洗濯物干し | 外干し派に最適 | 室内干し前提・乾燥設備が必要 |
防犯性 | 落下・侵入リスクあり | 安全性・プライバシー性が高い |
外観デザイン | 凹凸が多く重厚感あり | シンプル・モダン・防水性高い |
メンテナンス | 定期防水・清掃が必要 | 外壁劣化が少なくコスト削減 |
コスト面 | 建築・防水費が上がる | 約15〜30万円のコストダウン可 |
🏠 まとめ：成功する「ベランダなし設計」は“目的の明確化”から
ベランダをなくした家は、**「合理性」「安全性」「デザイン性」の観点から見れば非常に優れた選択です。しかし一方で、「外干し派」や「屋外時間を楽しみたい人」**には不向きです。
🔑 プロの提言
「“なくす”のではなく、“どう置き換えるか”を考える。その発想が後悔しないベランダレス設計の第一歩です。」
ベランダがない家は、現代の生活スタイルに合わせて「合理的な選択」として広がっています。しかし、どんな家庭にも向く万能な設計ではありません。
この章では、「どんな人に向いているのか」「どんな人が後悔しやすいのか」をライフスタイル・家事動線・価値観の3つの視点から整理します。
6-1. 室内干し中心の生活が合う人に向いている
✅ ベランダなしが向いている人の特徴
共働き・夜干し派で、天気に左右されたくない
花粉・PM2.5・黄砂などの外干しリスクを避けたい
浴室乾燥機や乾太くんを活用している
洗濯物を見せたくない・生活感を抑えたい
防犯やメンテナンスの手間を減らしたい
現代では「洗濯は外干し」よりも「効率重視の室内干し」が主流になりつつあります。実際、共働き世帯や子育て家庭では、ベランダよりもランドリールームの利便性を重視する傾向が強いです。
🧺 実例コメント
「乾太くんとホスクリーンを組み合わせたら、天候を気にせず夜でも干せるようになりました。ベランダがなくても“洗濯ストレスゼロ”です。」
📌 ポイント
「浴室乾燥＋ランドリールーム」の組み合わせが理想
室内干しは除湿＋送風の環境づくりが鍵
洗濯導線を“1か所完結型”にすることで家事負担を削減
6-2. 一方で、アウトドア派・外干し派には不向き
⚠️ ベランダなしが不向きな人の特徴
外で布団や洗濯物を干したい
ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい
風に当たりながらくつろぐ時間が好き
喫煙・DIY・ペット日光浴など外気スペースが必要
日当たり・通風を強く求める
このような「屋外の余白」を生活に取り入れたい人にとって、ベランダがない家は物足りなさや後悔につながることがあります。
💬 実体験談（40代・福岡県）
「洗濯は室内でも問題なかったけど、日向ぼっこや植物の世話ができないのが残念。テラスやデッキをつければよかった。」
📌 代替策
1階にウッドデッキや中庭を設ける
屋上テラスを設けて「空を感じる」空間に
インナーバルコニーでプライバシーを守りつつ外気を楽しむ
6-3. 暮らし方で判断するチェックポイント
ベランダを設けるかどうか迷ったら、以下のチェックリストで自分の生活スタイルに合っているかを判断しましょう。
✅ ベランダの有無チェックリスト
質問 | YESの場合 | NOの場合 |
外で洗濯物を干すことが多い？ | ベランダあり向き | ベランダなし向き |
花粉症・アレルギーがある？ | ベランダなし向き | どちらでも可 |
防犯・安全面を重視する？ | ベランダなし向き | ベランダありでもOK |
家事を1か所で完結させたい？ | ベランダなし向き | ベランダありでも工夫次第 |
外でくつろぐ時間を大切にしたい？ | ベランダあり向き | ベランダなし向きでは不満が出やすい |
🧩 判断のコツ
“利便性”よりも“生活の満足度”を基準に考えるのがおすすめです。「どんな時間を家で過ごしたいか」を想像して選ぶと後悔しにくくなります。
💬 プロ視点のアドバイス
「ベランダをなくす」＝“家事効率の合理化”であり、「ベランダをつける」＝“暮らしの感性を豊かにする”選択です。どちらが正しいではなく、“どんな生活を送りたいか”を軸にした設計が最も重要です。
🏡 ベランダなしが合う家族の傾向
共働きで夜洗濯派
花粉・PM2.5が気になる地域
防犯重視・小さな子どもがいる
狭小住宅・都市部の限られた敷地
☀️ ベランダありが合う家族の傾向
外干し・外気浴・ガーデニング派
郊外・風通しの良い立地
休日に屋外時間を楽しみたい
🏠 まとめ：ベランダは「必要」ではなく「最適かどうか」で選ぶ時代
「ベランダがない＝不便」という考え方は、現代ではすでに時代遅れになりつつあります。
技術の進化で、乾燥機や換気設計が発達し、ベランダを設けなくても十分に快適な生活が実現可能です。
🔑 結論
家事効率を優先するなら「ベランダなし」暮らしの豊かさを重視するなら「ベランダあり」どちらも“正解”であり、ライフスタイルに合わせて選ぶことが後悔しない家づくりの鍵です。
ベランダのない家は、決して“手抜き設計”や“コスト削減の結果”ではありません。むしろ現代の家づくりでは、ライフスタイルに最適化された合理的な選択として注目されています。
ここでは本記事のポイントを整理し、後悔しない「ベランダなし住宅」を実現するための最終チェックリストを紹介します。
7-1. ベランダなしの家が増えている理由まとめ
✅ 主な背景
洗濯の室内干し・乾燥機の普及
防犯性・プライバシー意識の高まり
建築コスト・防水メンテナンス費の削減
都市部の狭小住宅で面積効率を重視
デザイン住宅における“シンプル外観”の流行
つまり、「ベランダをなくす」というより、「ベランダに頼らなくても快適に暮らせる家」が作れる時代になったということです。
7-2. 後悔するケースとその回避策
⚠️ よくある後悔例と対策
後悔の内容 | 主な原因 | 解決策 |
洗濯物を外に干せない | 外干し派なのに設計時に考慮せず | 屋根付きデッキやサンルームを設ける |
湿気やカビが気になる | 換気・除湿設計の不足 | 24時間換気＋除湿機・換気扇を設置 |
外気を感じる場所がない | 屋外空間の代替を作らなかった | インナーバルコニー・中庭を設計 |
デザイン重視で不便になった | 実生活の導線を軽視 | 家事導線・動線計画を優先する |
🧩 重要なのは、“なくす”ではなく“置き換える”発想。ベランダの代わりに「使いやすい干し場」「くつろげる屋内空間」をどう設計するかで、満足度は大きく変わります。
7-3. ベランダあり・なしの比較まとめ（再掲）
観点 | ベランダあり | ベランダなし |
洗濯動線 | 外干し派に便利 | 室内干し派向け（乾燥機必須） |
メンテナンス | 防水・清掃コストが発生 | 長期的にメンテナンス費削減 |
防犯・安全 | 転落・侵入リスクあり | 小さな子どもにも安心 |
デザイン性 | 凹凸のある外観 | シンプル・モダンな印象 |
コスト | 約15〜30万円アップ | その分を他の設備に回せる |
快適性 | 外気を感じられる | 湿度・温度管理しやすい |
📌 結論：どちらを選んでも「暮らしに合うこと」が最優先。
7-4. プロ視点で見る「後悔しない家づくりの条件」
「ベランダがない家」は、単に“省く”のではなく、“合理化の象徴”として捉えるのが正解です。実際に設計現場でも、共働き・子育て世帯・都市部住宅では、ベランダレス設計を希望する方が増加しています。
🏠 プロが勧める3つのポイント
洗濯動線を1か所完結にする
→ ランドリールーム・乾燥機・収納を一体化
外とつながる“別の余白”を設ける
→ テラス・中庭・吹き抜け・軒下空間
デザインと機能の両立を図る
→ 「見た目だけ」にならないよう生活動線を優先
7-5. チェックリスト｜ベランダをなくす前に考える5つの質問
質問 | 自分の答え | 対応策 |
1. 外干ししたいと思う？ | □ はい □ いいえ | はい→ベランダ or デッキ設置 |
2. 花粉・PM2.5が気になる？ | □ はい □ いいえ | はい→室内干し＋換気強化 |
3. 子どもの安全を重視する？ | □ はい □ いいえ | はい→ベランダなしが安心 |
4. メンテナンスを楽にしたい？ | □ はい □ いいえ | はい→防水箇所を減らす |
5. 外観デザインを重視する？ | □ はい □ いいえ | はい→ベランダレスで統一感を出す |
✅ 4つ以上「はい」なら、ベランダなし住宅が向いています。
7-6. 専門家コメント
💬 住宅営業・建築士コメント
「ベランダの有無は“時代の変化”とともに進化しているテーマです。重要なのは“どう使うか”よりも、“どう暮らすか”。設計段階で動線・湿度・採光をしっかり計画すれば、ベランダのない家でも不満のない暮らしが実現します。」
💬 施主のリアルな声
「ベランダがないことで掃除が減り、家の見た目もスッキリしました。今は“なくてよかった派”です。」
🧩 最終まとめ：
ベランダは「便利」よりも「相性」で決める。
ベランダは“あって当たり前”ではなく、“必要に応じて選ぶ時代”。
「家事効率」「防犯性」「デザイン」「快適性」——何を最優先にするかで正解は変わる。
“他人の正解”ではなく、“自分たちの暮らし”を軸に決めよう。
🏁 編集後記：筆者の見解
元住宅営業マンとして多くの施主様の家づくりを見てきましたが、ベランダのある・なしで“後悔する人”には明確な傾向があります。それは「暮らしのシミュレーションをしないまま、デザインや流行で決めてしまうケース」です。家づくりは見た目ではなく“暮らしの質”を決める行為。ベランダの有無も、その本質を見極めることが成功のカギです。
一般社団法人 住宅性能評価・表示協会「住宅性能表示制度における維持管理対策等級」
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/
→ 防水・外壁メンテナンスの必要性とベランダ部分の維持コスト比較に関する資料。
LIXIL公式サイト 「バルコニー・テラス商品の防水・施工に関する技術資料」
→ ベランダの防水施工・劣化事例・修繕費用データを参照。
パナソニック株式会社 住まいの設備と建材 「室内干し・換気システムの最新技術と省エネ効果」
→ 室内干し・浴室乾燥機の導入効果・電気代・湿度管理のデータを参照。
ダイキン工業株式会社 「24時間換気と除湿による快適空間づくり」
→ ベランダの有無による通気環境の違いと除湿設計の必要性に関する資料。
一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会 「住宅の防水改修・メンテナンス費用に関する実態調査」
→ バルコニー防水層の耐用年数・修繕周期・費用相場を参考。
積水ハウス株式会社 住まい研究所 「共働き世帯の家事動線設計と生活行動調査2024」
https://www.sekisuihouse.co.jp/
→ 洗濯動線・室内干しニーズの増加傾向をデータ化。
大和ハウス工業株式会社 「住宅の防犯・安全設計ガイド」
→ ベランダからの侵入リスクと安全設計の観点を引用。
