平屋の注文住宅が選ばれる理由とは？最新の実例を徹底解説！

将士飴本
8月15日
読了時間: 9分

1.平屋の注文住宅が今注目される理由とは？

1-1. 平屋の注文住宅が人気上昇中の背景

1-2. 新築や注文住宅市場で選ばれる傾向

1-3. 平屋住宅が得意なメーカーの動向とランキング

2.平屋の注文住宅のメリットとデメリットを徹底解説

2-1. ワンフロアで叶う快適な暮らしと家事動線

2-2. バリアフリー・安心設計の暮らしやすさ

2-3. 課題・デメリットと対策事例（採光・敷地・プライバシーなど）

2-4. 2階建て住宅との比較でわかる平屋の特徴

3.平屋の注文住宅・実例で見る間取りとデザイン

3-1. おしゃれでコンパクトな平屋間取り実例

3-2. 成功例に学ぶ！家族構成別おすすめ間取りプラン

3-3. 中庭・LDKなど開放的空間づくりの工夫

3-4. ガレージ・趣味・収納スペースのアイデア集

3-5. 土地あり新築・理想が実現する設計事例

4.平屋注文住宅の費用・相場を徹底解説

4-1. 新築平屋の本体価格と費用相場（1000万・500万・300万など）

4-2. ローコスト住宅平屋の作り方と価格帯

4-3. 費用を抑えるコツと住宅ローンのポイント

4-4. 土地・建築・設備ごとのコスト内訳

5.平屋の注文住宅づくりで後悔しないためのチェックポイント

5-1. 失敗しないためのポイント（打ち合わせ・間取り・動線）

5-2. モデルハウス・住宅展示場・カタログの上手な活用

5-3. 信頼できるハウスメーカー・工務店選びのコツ

5-4. 外観・天井・勾配屋根などデザイン面のこだわり

6.平屋注文住宅の最新トレンド・今後の傾向

6-1. 人気の設備・快適性を高める最新アイデア

6-2. 持続可能な環境配慮・自然との調和

6-3. 今後注目の平屋住宅タイプや間取り

7.まとめ｜自分らしい平屋の注文住宅で理想の暮らしを実現するために

1: 平屋の注文住宅が今注目される理由とは？

平屋住宅は、日本の住宅市場において古くから存在するスタイルですが、近年再び注目度が急上昇しています。理由は単なるデザイン性の流行だけではなく、ライフスタイルや価値観の変化に根ざしています。とくに以下の3つの要因が大きいです。

高齢化社会とバリアフリー志向の高まり
共働き世帯の増加による効率的な家事動線ニーズ
デザイン性や開放感を重視するライフスタイルの普及

1-1: 平屋の注文住宅が人気上昇中の背景

国土交通省の「住宅市場動向調査（2025年版）」によれば、2020年と比べて平屋の新築着工件数は約18%増加しています。特に地方都市や郊外では、土地の広さを活かせる平屋への需要が高まっています。

人気上昇の背景

ワンフロアで生活が完結するため、将来の介護や老後も安心
階段がないことで安全性が高く、小さな子どもや高齢者にも優しい
中庭やウッドデッキを活かした開放的な設計が可能

プロ視点アドバイス

「平屋は坪単価がやや高くなりやすいですが、上下移動のない快適さやデザイン自由度を考えると、長期的な満足度は非常に高い住宅形態です。」

1-2: 新築や注文住宅市場で選ばれる傾向

平屋は都市部よりも地方や郊外での建築比率が高く、延床面積は平均28〜35坪程度。注文住宅市場においては、デザイン性と機能性を兼ね備えた「コンパクト平屋」が特に人気です。

市場での特徴

家族構成は2〜4人が中心
LDKを広くとり、個室を必要最小限にするプランが多い
外観はシンプルモダンや和モダンが主流

\➡ 関連記事：『2025年版』注文住宅平均価格とは？最新データを徹底解説

1-3: 平屋住宅が得意なメーカーの動向とランキング

平屋住宅に強いハウスメーカー・工務店は、以下のような特徴を持っています。

メーカー種別	強み	平屋実績例
大手ハウスメーカー	保証・性能・全国対応	平屋専用商品ラインあり
地域密着型工務店	自由設計・コスト調整力	地元気候に合わせた設計
デザイン系設計事務所	独創的なプラン提案	中庭・土間・勾配天井活用

業界裏話

「一部メーカーでは、平屋専用の商品を展開し、資材発注や施工を効率化することでコストダウンを実現しています。」

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2: 平屋の注文住宅のメリットとデメリットを徹底解説

平屋住宅は暮らしやすさやデザイン面で高い評価を受けていますが、2階建てにはない課題も存在します。ここでは、実際に建てた施主の声やプロの経験から、平屋の良さと注意点を整理します。

2-1: ワンフロアで叶う快適な暮らしと家事動線

平屋の最大の魅力は、生活がすべて1階で完結することです。

メリット

階段移動がないため、毎日の家事や移動がスムーズ
掃除や洗濯の動線を短縮できる
家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが増える

実例

「以前は2階建てに住んでいましたが、洗濯物を干すために階段を上り下りするのが大変でした。平屋にしてからは、洗濯から収納まで一直線で動けるので家事時間が短縮されました。」

\➡ 関連記事：失敗しない間取りの決め方！ポイントを徹底解説

2-2: バリアフリー・安心設計の暮らしやすさ

平屋は階段が不要なため、バリアフリー住宅としての適性が非常に高いです。

将来的に車椅子や介護が必要になった場合も対応しやすい
段差をなくしたフラットな設計が可能
転倒リスクが少なく、小さな子どもにも安全

2-3: 課題・デメリットと対策事例（採光・敷地・プライバシーなど）

課題	内容	対策
採光不足	中央部に光が届きにくい	中庭・吹き抜け・天窓を設置
広い土地が必要	延床面積分の敷地が必要	敷地形状に合わせたL字・コの字型設計
プライバシー確保	窓が低い位置になる	外構・植栽・目隠しフェンスで対応

プロ視点アドバイス

「平屋の設計は採光計画が命です。間取り図だけでなく、日射シミュレーションを使ったプラン検討をおすすめします。」

\➡ 関連記事：失敗しない！土地探しの5つのポイントとは？

2-4: 2階建て住宅との比較でわかる平屋の特徴

項目	平屋	2階建て
家事動線	◎	△
建築コスト	△（坪単価高め）	○
耐震性	◎（重心が低く安定）	○
土地条件	△（広さ必要）	◎（狭小地対応可）
将来の暮らしやすさ	◎	△

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3: 平屋の注文住宅・実例で見る間取りとデザイン

平屋は設計自由度が高く、敷地形状や家族構成に合わせたプランニングが可能です。ここでは、最新の実例から間取りとデザインの工夫を紹介します。

3-1: おしゃれでコンパクトな平屋間取り実例

28坪・2LDK＋ロフト
南向きLDKに勾配天井を採用
ウッドデッキと中庭をつなげて開放感を確保

\➡ 関連記事：注文住宅なのに建売みたい？失敗しない個性派デザイン実例10選

3-2: 成功例に学ぶ！家族構成別おすすめ間取りプラン

家族構成	延床面積	間取り例
夫婦のみ	24〜28坪	1LDK〜2LDK＋趣味室
夫婦＋子1人	28〜32坪	2LDK〜3LDK＋小屋裏収納
夫婦＋子2人	32〜36坪	3LDK＋スタディコーナー

3-3: 中庭・LDKなど開放的空間づくりの工夫

コの字型の中庭で採光とプライバシーを両立
LDKの一部に吹き抜けを採用
南面に大開口サッシを設置して外との一体感を演出

3-4: ガレージ・趣味・収納スペースのアイデア集

ビルトインガレージで雨の日も快適
壁面収納やロフトで収納力アップ
趣味室をLDKと離して集中できる空間に

3-5: 土地あり新築・理想が実現する設計事例

実例土地60坪、延床34坪の平屋。南向きLDK＋中庭＋和室を配置し、家族がどこにいても声が届く間取りを実現。建築費は約2,800万円。

\➡ 関連記事：土地ありの方必見！注文住宅費用相場完全ガイド

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4: 平屋注文住宅の費用・相場を徹底解説

平屋は2階建てに比べて構造的に安定していますが、基礎面積や屋根面積が広くなるため坪単価はやや高めです。2025年時点の最新相場と内訳を見ていきます。

4-1: 新築平屋の本体価格と費用相場（1000万・1500万・3000万など）

本体価格帯	坪数目安（坪単価80万円）	主な仕様
1,000万〜1,500万円	12〜18坪	コンパクト1LDK〜2LDK、標準仕様
2,000万〜2,500万円	25〜31坪	3LDK、グレードアップ設備
3,000万〜3,500万円	37〜43坪	大開口LDK、中庭、ZEH性能

注意点

本体価格には付帯工事や諸費用が含まれない場合が多く、実際の総額は**本体価格＋20〜30％**を見込む必要があります。

4-2: ローコスト住宅平屋の作り方と価格帯

間取りをシンプルに（正方形・長方形）
設備は標準仕様で揃える
外構工事は後回しにして別予算化

ローコスト平屋の事例延床25坪、2LDK、総額1,650万円（本体1,300万円＋付帯費350万円）

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4-3: 費用を抑えるコツと住宅ローンのポイント

ローンは金利タイプを比較（固定・変動）
住宅ローン減税や補助金を活用（ZEH補助金、こどもエコすまい支援事業）
建築会社の標準仕様を最大限活用し、オプションを最小限に

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4-4: 土地・建築・設備ごとのコスト内訳

費用項目	割合目安	内容
建物本体工事費	約65〜70%	構造・外装・内装・設備
付帯工事費	約20%	外構・地盤改良・給排水引込
諸費用	約10〜15%	設計料・登記・保険・ローン費用