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家を買う時代は終わった？そう感じる人が増えた背景を読み解く
- 見積もりバンク担当者
- 12 時間前
- 読了時間: 23分
更新日：2026年01月15日
「家を買う時代は終わった」と聞くと、少し極端に感じる一方で、どこか納得してしまう人も多いのではないでしょうか。
住宅価格の上昇、金利やローンへの不安、転職や働き方の変化、将来収入の不透明さ。こうした要素が重なり、家を買うこと自体が“怖い選択”に見える時代になりました。
一方で、今も家を買う人が一定数いるのも事実です。では、「家を買う時代は終わった」という言葉は、本当に正しいのでしょうか。
この記事では、
なぜそう感じる人が増えたのか
賃貸が選ばれやすくなった理由
それでも家を買う人がいる背景
今の時代に合った家の買い方
を、住宅実務の視点から整理します。「買う・買わない」で迷っている方が、自分に合った判断ができることを目的にしたガイドです。
目次
1-1. 昔と今で変わった住宅観
1-2. SNS・メディアの影響
1-3. 若い世代の価値観の変化
2-1. 住宅価格の上昇
2-2. 金利・ローン不安
2-3. 将来収入への不透明感
3-1. 転職・移動が前提の働き方
3-2. ライフスタイルの多様化
3-3. 「持たない」選択の合理性
4-1. 家賃を払い続ける不安
4-2. 家族・子育てとの相性
4-3. 住環境を自分で決めたい欲求
5-1. 地域差・世帯差の存在
5-2. 資産価値が残るケース
5-3. 持ち家ならではの安心感
6-1. 無理をしない購入判断
6-2. 資産として考えすぎない
6-3. 将来売れる・貸せる前提
「最近、“家を買う時代は終わった”ってよく聞くけど、本当なの？」
住宅相談やSNS、メディアを見ていると、このフレーズに一度は触れたことがある人も多いはずです。
結論から言うと、家を買うという選択肢そのものが消えたわけではありません。ただし、
昔は「当たり前」だった価値観が崩れ
買わない選択肢が現実的になり
買うことのリスクが可視化された
結果として、「家を買う時代は終わった」と感じる人が増えたのが実態です。
この章ではまず、なぜこの言葉が広まり、共感されるようになったのかを歴史・情報環境・世代価値観の3つの視点から読み解きます。
1-1. 昔と今で変わった住宅観
■ 結論の要約
「家は一生に一度の最大の買い物」という前提が、今の時代には合わなくなってきました。
これは単なる贅沢志向の変化ではなく、社会構造そのものの変化が背景にあります。
■ 昔の住宅観：「家を買う＝人生のゴール」
高度経済成長期〜バブル前後まで、日本では次のような人生モデルが一般的でした。
終身雇用
年功序列
安定した右肩上がりの収入
定年まで同じ地域・同じ会社
この前提があるからこそ、
「若いうちに家を買って、ローンを払い終える」
という選択が合理的だったのです。
■ 今の住宅観：「家は人生の選択肢の一つ」
一方、現在はどうでしょうか。
転職は当たり前
副業・フリーランスの増加
収入は上下する
働く場所・住む場所が流動的
この状況で、35年ローンを前提に家を買うこと自体がリスクに見えるようになりました。
👉 つまり、👉 家の価値が下がったのではなく、前提条件が変わったのです。
■ 実務者視点のリアルな変化
住宅相談の現場でも、こんな声が明らかに増えています。
「一生ここに住むか分からない」
「ローンを組むこと自体が怖い」
「買ったら動けなくなる気がする」
これは住宅への関心が下がったのではなく、慎重さが増した結果だと感じます。
■ プロ視点の補足
住宅購入の前提条件は30年前と別物
同じ判断軸を当てはめる方が危険
「昔はこうだった」は今の正解にならない
1-2. SNS・メディアの影響
■ 結論の要約
「家を買う時代は終わった」という言葉が広がった最大の要因は、情報環境の変化です。
特にSNSとネットメディアの影響は無視できません。
■ 昔：成功体験しか見えなかった
かつては、
家を建てた人の後悔
住宅ローン破綻
住み替えの失敗
こうした情報は、個人の中に埋もれて表に出にくいものでした。
■ 今：失敗談が可視化される時代
現在はどうでしょうか。
SNSで後悔談が簡単に拡散
YouTubeで「住宅購入失敗まとめ」
ブログ・noteで実体験が共有
👉 結果として、👉 リスク情報の方が目に入りやすくなったのです。
■ 情報が増えたことの“副作用”
情報量が増えたことで、次のような心理も生まれています。
「失敗したくない」
「リスクを取りたくない」
「買わない方が安全では？」
これが積み重なると、
「もう家を買う時代じゃないよね」
という空気感が形成されます。
■ 注意すべき落とし穴（裏話）
住宅業界の内側から見ると、
失敗談は“極端な例”が多い
条件が違うのに一般化されやすい
成功事例は地味で拡散されにくい
👉 情報の偏りが、👉 不安を過剰に膨らませている側面もあります。
■ プロ視点のアドバイス
SNSは「参考」にはなるが「答え」ではない
自分の条件と切り分けて考える
情報量が多い＝正解が見えにくくなる
1-3. 若い世代の価値観の変化
■ 結論の要約
若い世代ほど、「所有すること」より「身軽さ」を重視する傾向が強まっています。
これは住宅に限った話ではありません。
■ 所有から利用へ、という大きな流れ
車 → カーシェア
音楽 → サブスク
服 → レンタル
同じように、住まいも「所有しない選択」が自然になってきたのです。
■ 若い世代が感じているリアルな不安
将来の収入が読めない
働き方が変わる可能性
家族形態が未確定
この状況で、
「一生住む家を今決める」
こと自体が、現実的でないと感じる人が増えています。
■ 実際によく聞く声（要約）
「今の自分に合っても、10年後は分からない」
「縛られたくない」
「必要になったら考えたい」
👉 これは逃げではなく、👉 合理的な判断とも言えます。
■ プロ視点の補足
若い世代＝家に興味がない、ではない
「買わない」のではなく「今は買わない」
判断を先送りできる時代になった
第1章まとめ｜「終わった」と感じるのは自然な流れ
住宅購入の前提条件が大きく変わった
情報環境が不安を可視化した
若い世代ほど身軽さを重視する
これらが重なり、「家を買う時代は終わった」と感じる人が増えたのは、決して不思議なことではありません。
次章では、この感覚をさらに裏付ける**「家を買うハードルが上がった現実」**を、数字・制度・心理面から具体的に掘り下げます。
「家を買う時代は終わった」と感じる背景には、**気分や流行ではなく、はっきりとした“現実の変化”**があります。
この章では、
住宅価格
金利・住宅ローン
将来収入の不透明さ
という3つの観点から、なぜ今の時代、家を買うことが重く感じられるのかを掘り下げます。
2-1. 住宅価格の上昇
■ 結論の要約
多くの人にとって「家が高くなりすぎた」と感じるのは、感覚ではなく事実です。
特にここ数年の価格上昇は、過去の常識を前提にすると理解しにくいレベルに達しています。
■ 実際に起きている価格変化
国土交通省の住宅着工・不動産価格指数などを見ると、次のような傾向が読み取れます。
首都圏・都市部を中心に新築価格が上昇
建築資材（木材・鉄・断熱材）の高騰
人件費・輸送コストの増加
これらが積み重なり、同じ家を建てても、数年前より数百万円高いという状況が珍しくありません。
■ 体感的な「高すぎる」の正体
住宅相談でよく聞くのが、この言葉です。
「年収はそこまで変わってないのに、家だけ高くなっている」
これは錯覚ではなく、住宅価格の上昇スピードが収入の伸びを上回っているためです。
■ 昔との比較が不安を増幅させる
親世代：3,000万円台で建てた
自分世代：4,000〜5,000万円台
👉 同じ感覚で語られるほど、👉 心理的ハードルは一気に上がります。
■ プロ視点の補足
価格上昇は一時的要因だけではない
元に戻る前提で考えるのは危険
「高いから買えない」ではなく「前提が違う」
2-2. 金利・ローン不安
■ 結論の要約
金利の先行きが見えなくなったことで、住宅ローンへの不安が一気に強まりました。
これは特に、これから初めてローンを組む層に強く影響しています。
■ 低金利時代が「当たり前」ではなくなった
長らく続いた超低金利環境により、
変動金利＝安全
金利はほぼ上がらない
という感覚が広がっていました。
しかし現在は、
金利上昇の可能性が現実的
35年ローンの後半が読めない
👉 「本当に返せるのか？」という不安が強まっています。
■ ローン＝縛りという認識の変化
住宅ローンは、
住居費の固定化
転職・独立の制約
心理的プレッシャー
を伴います。
若い世代ほど、
「この縛りを35年背負うのは重い」
と感じやすくなっています。
■ よくある誤解と現実
誤解 | 実際 |
金利は上がらない | 上がる可能性は常にある |
変動金利は安全 | 条件次第でリスクも |
ローンは慣れる | 慣れない人も多い |
■ プロ視点のアドバイス
金利はコントロールできない
無理のない返済計画が最優先
「借りられる額」と「返せる額」は違う
2-3. 将来収入への不透明感
■ 結論の要約
将来の収入が読めない時代に、長期固定の支出を決めること自体がリスクに感じられています。
これは、個人の弱さではなく、時代背景の問題です。
■ 収入が不安定になった理由
終身雇用の崩壊
成果主義の浸透
産業構造の変化
AI・自動化の進展
これらにより、
「今の収入が10年後もあるとは限らない」
という感覚が一般化しました。
■ 住宅ローンと相性が悪くなった現実
住宅ローンは、
長期
固定的
逃げ道が少ない
という特徴があります。
一方、今の働き方は、
流動的
変化前提
柔軟性重視
👉 両者の相性が悪くなっているのです。
■ 実際に多い相談内容（要約）
「育休・転職後が不安」
「共働き前提が崩れたら？」
「体調を崩したらどうなる？」
こうした不安がある中で、
「今は買わない」
という判断は、極めて現実的です。
■ プロ視点のまとめ
不安は感情論ではない
将来不透明＝慎重になるのは合理的
買わない判断も“成熟した選択”
第2章まとめ｜「買いにくい時代」になったのは事実
住宅価格は実際に上がっている
金利とローンへの不安が増した
将来収入が読めず、長期契約が重く感じられる
これらが重なり、家を買うハードルが確実に上がったことで、「家を買う時代は終わった」と感じる人が増えています。
次章では、この流れの中でなぜ「賃貸」という選択が支持されやすくなったのかを、働き方・価値観・合理性の面から解説します。
「家を買う時代は終わった」と感じる人が増える一方で、賃貸という選択が“前向きな意思決定”として選ばれるケースが増えています。
かつての賃貸は、「いずれ買うまでの仮住まい」「仕方なく選ぶもの」という位置づけでした。
しかし今は、あえて賃貸を選ぶ合理的な理由が明確になってきています。
3-1. 転職・移動が前提の働き方
■ 結論の要約
働き方が流動化したことで、住まいにも「動ける前提」が求められるようになりました。
この変化は、賃貸を後押しする最大の要因の一つです。
■ 終身雇用が前提でなくなった現実
転職はキャリア形成の一部
配置転換・異動の可能性
リモートワークと出社の混在
この環境下で、
「この場所に35年住み続ける」
という前提は、多くの人にとって現実的ではなくなっています。
■ 賃貸が持つ“動ける価値”
賃貸の最大のメリットは、
引っ越しやすい
環境変化に対応しやすい
仕事・収入に合わせて調整できる
👉 この“可動性”そのものが価値になりました。
■ 実務でよく聞く声（要約）
「転職の可能性を残したい」
「地方移住や二拠点も視野」
「仕事に合わせて住む場所を変えたい」
👉 こうした考え方は、👉 以前よりはるかに一般的です。
■ プロ視点の補足
働き方と住まいは強く連動する
動けない家＝リスクになる時代
賃貸は“逃げ”ではなく“戦略”
3-2. ライフスタイルの多様化
■ 結論の要約
人生の形が多様化したことで、「標準的な住まい像」がなくなりました。
これも、賃貸が選ばれやすくなった大きな理由です。
■ かつての“標準ルート”
結婚
出産
郊外に戸建て
定年まで定住
このモデルが、もはや多数派ではなくなっています。
■ 今のライフスタイルの例
未婚・晩婚
子どもを持たない選択
事実婚・再婚
単身期間が長い
この中で、
「何人で、いつまで住むか分からない家」
を買うのは、合理的ではないと感じる人が増えています。
■ 賃貸がフィットしやすい理由
人数変化に対応しやすい
間取りを柔軟に変えられる
将来像が固まるまで待てる
👉 「決めきらない自由」が、👉 現代の価値観に合っています。
■ プロ視点のアドバイス
ライフステージ未確定なら賃貸は有効
無理に決めるより、情報を溜める
「今の最適解」を選ぶ発想が重要
3-3. 「持たない」選択の合理性
■ 結論の要約
「持たない」という選択が、経済的にも心理的にも合理的だと理解されるようになりました。
これは、単なるミニマリズムではありません。
■ 固定費リスクを減らすという考え方
持ち家には、
固定資産税
修繕費
災害リスク
資産価値下落
といった、**“見えにくい固定コスト”**があります。
一方、賃貸は、
支出が比較的予測しやすい
大きな突発支出が少ない
👉 リスク管理がしやすいという利点があります。
■ 心理的負担の差
ローン返済の重圧
売れなかったらどうするか
引っ越せない不安
これらを抱えないことで、
「身軽でいられる安心感」
を評価する人が増えています。
■ よくある誤解の整理
誤解 | 実際 |
賃貸は損 | 条件次第 |
持ち家は得 | 必ずしも |
買うのが正解 | 人による |
■ プロ視点のまとめ
「持たない」は逃げではない
リスクを減らす戦略
合理性を重視する人に向く
第3章まとめ｜賃貸は「消極策」ではなく「適応策」
働き方の流動化が賃貸を後押し
ライフスタイルの多様化と相性が良い
「持たない」こと自体に合理性がある
これらの理由から、賃貸は“仕方なく選ぶもの”ではなく、今の時代に適応した選択肢になりました。
次章では、それでもなお**「家を買う人が一定数いる理由」**を、不安・家族・欲求の観点から掘り下げます。
ここまで読むと、「やっぱり今は賃貸の方が合理的では？」と感じた方も多いかもしれません。
それでも現実には、今の時代でも家を買う人は確実に存在し、しかも一定数増え続けています。
この章では、
なぜ“終わったはず”の持ち家を選ぶのか
賃貸では満たしにくいポイントは何か
実務の現場で感じるリアルな理由
を3つの観点から掘り下げます。
4-1. 家賃を払い続ける不安
■ 結論の要約
「家賃を一生払い続けるのが不安」という感覚は、今も強い動機になっています。
これは感情論ではなく、老後・将来設計と直結する現実的な不安です。
■ 賃貸の弱点が浮き彫りになるタイミング
賃貸が合理的に見える一方で、次の場面では不安が顕在化しやすくなります。
定年後・収入が下がった後
高齢になり賃貸を借りにくくなる
家賃が将来も同じとは限らない
👉 特に40代前後になると、👉 「このままで大丈夫か？」という意識が芽生えやすいです。
■ 実務でよく聞くリアルな声（要約）
「老後も家賃を払えるか不安」
「更新のたびに気持ちが落ち着かない」
「年齢で断られるのが怖い」
これらは、**統計や制度では解消しにくい“心理的コスト”**です。
■ 持ち家が与える“支払いの終わり”
住宅ローンは、
返済期間が決まっている
完済後は住居費が大幅に下がる
👉 「終わりが見える」こと自体が安心感になる人も多いです。
■ プロ視点の補足
家賃不安は年齢とともに強くなる
数字より感情が判断を左右する場面
安心感を重視する人には持ち家向き
4-2. 家族・子育てとの相性
■ 結論の要約
家族を持つと、住まいに求める条件が大きく変わります。
その変化が、持ち家を選ぶ理由になるケースは今も非常に多いです。
■ 子育て期に起きやすい賃貸の不満
騒音トラブルへの気遣い
間取り・収納の限界
学区・周辺環境の制約
これらは、
「住めなくはないが、ストレスが溜まる」
という形で積み重なります。
■ 持ち家が評価されやすいポイント
周囲を気にせず暮らせる
子どもに合わせた間取り
学区・地域コミュニティの安定
👉 「暮らしの質」を重視すると、持ち家が優位になる場面があります。
■ 実体験ベースの声（要約）
「子どもが走り回っても気にならない」
「環境が安定して安心」
「長く住む前提だからこそ整えられる」
■ プロ視点のアドバイス
家族構成は判断を大きく変える
子育て期は“環境固定”がメリットになる
短期視点だけで判断しない
4-3. 住環境を自分で決めたい欲求
■ 結論の要約
「自分で決めたい」「自分の空間をつくりたい」という欲求は、今も根強く存在します。
これは合理性では説明しきれない、人間的な動機です。
■ 賃貸では満たしにくい点
間取りの自由度
設備・仕様の選択
住環境の細かな調整
賃貸は便利ですが、「合わせる暮らし」になりやすいのも事実です。
■ 持ち家で得られる感覚
空間をコントロールできる
長期視点で育てていける
帰属意識・愛着が生まれる
👉 これは数字では測れない価値ですが、👉 確実に存在する満足感です。
■ 業界の裏話（実務感覚）
条件が同じなら「最後は感情」で決まる
完全合理では人は動かない
納得感が高いのは“自分で選んだ家”
■ プロ視点のまとめ
欲求を無視すると後悔しやすい
合理性と感情のバランスが重要
「買いたい理由」が明確なら選択として成立
第4章まとめ｜「買う理由」は今も消えていない
家賃を払い続ける不安
家族・子育てとの相性
自分で住環境を決めたい欲求
これらは、賃貸が合理的になった今でも消えていない動機です。
つまり、
「家を買う時代は終わった」
のではなく、
「誰にとって、なぜ買うのか」が厳しく問われる時代
になったと言えます。
次章では、この流れを踏まえて**「それでも“終わった”と言い切れない理由」**を、地域・資産・安心感の視点から整理します。
ここまでの流れを踏まえると、「確かに、昔のように“みんなが家を買う時代”ではなくなった」という点には、多くの人が納得するはずです。
ただし、ここで重要なのは、
だからといって「家を買う時代は終わった」と断言できるか？
という問いです。
結論から言えば、この言葉はやや極端で、現実を正確には表していません。
この章では、その理由を
地域差
世帯差
持ち家特有の価値
という3つの観点から整理します。
5-1. 地域差・世帯差の存在
■ 結論の要約
「家を買う時代は終わった」という感覚は、都市部・若年層に強く、すべての人に当てはまるわけではありません。
住宅は、住む場所と世帯条件によって、価値が大きく変わる商品です。
■ 都市部と地方での現実の違い
都市部では、
地価が高い
住宅価格が年収に対して重い
賃貸の選択肢が多い
ため、「買わない合理性」が高まります。
一方、地方では、
土地価格が比較的安定
賃貸物件が少ない
持ち家率が高い
👉 「買わない方が不利」になるケースも今なお存在します。
■ 世帯構成による違い
単身・DINKs：柔軟性重視 → 賃貸向き
子育て世帯：環境固定 → 持ち家向き
二世帯・親同居：持ち家前提が多い
👉 同じ時代でも、👉 世帯条件が違えば最適解は真逆になります。
■ 実務者視点のリアル
住宅相談の現場では、
「SNSでは終わったと言うけど、周りは普通に買っている」
「地域的に賃貸が現実的でない」
といった声も少なくありません。
■ プロ視点の補足
全体論は判断を誤らせる
自分の地域・世帯に落とし込む
「誰の話か」を常に意識
5-2. 資産価値が残るケース
■ 結論の要約
すべての家が資産になるわけではありませんが、資産価値が残りやすいケースは確実に存在します。
ここを無視して「家は資産にならない」と言い切るのも、現実的ではありません。
■ 資産価値が残りやすい条件
立地が良い（駅・需要エリア）
流通性が高い（売りやすい）
土地の価値が強い
特に、
建物より土地が評価されるエリア
では、持ち家＝資産という側面が今も機能しています。
■ 実務で見える“二極化”
売れる家は早く売れる
売れない家は本当に売れない
👉 場所と条件次第で差が極端です。
■ よくある誤解
誤解 | 現実 |
家は必ず資産 | 立地次第 |
どうせ売れない | 売れる家もある |
新築なら安心 | 立地が最優先 |
■ プロ視点のアドバイス
資産価値は「期待」しすぎない
ただし「無視」もしない
売れる前提を残すことが重要
5-3. 持ち家ならではの安心感
■ 結論の要約
持ち家がもたらす安心感は、合理性では完全に代替できません。
この感覚は、数字やシミュレーションでは測りきれない部分です。
■ 持ち家で感じやすい安心感の正体
住まいが自分のもの
契約更新や退去の不安がない
老後も住む場所が確保されている
👉 これは、👉 将来への心理的セーフティネットになります。
■ 賃貸では消えない不安
どれだけ合理的に考えても、
年齢制限
家賃上昇
立ち退きリスク
といった要素は、完全にはコントロールできません。
■ 実務者が感じる決定打
最終的に家を買う人の多くは、
「損得より、安心して暮らしたい」
という言葉を口にします。
■ プロ視点のまとめ
安心感は“価値”の一つ
合理性だけで住まいは決めきれない
自分が何を重視するかが重要
第5章まとめ｜「終わった」という言葉が当てはまらない人も多い
地域差・世帯差で最適解は変わる
資産価値が残る家は今も存在する
持ち家ならではの安心感は代替しにくい
つまり、
「家を買う時代は終わった」という言葉は、ある層には当てはまるが、すべての人の現実ではない
というのが、冷静な結論です。
次章では、この前提を踏まえたうえで**「今の時代に合った家の買い方」**を、実務視点で具体的に解説します。
ここまでの章で見てきたように、「家を買う時代は終わった」と感じる背景には、価格・金利・働き方・価値観の変化があります。
だからこそ今は、“昔と同じ買い方”をすると失敗しやすい時代でもあります。
この章では、
今の時代に合った購入判断の軸
住宅業界の内側から見た注意点
後悔しにくい考え方
を、実務目線で整理します。
6-1. 無理をしない購入判断
■ 結論の要約
今の時代の住宅購入で最も重要なのは、「借りられるか」ではなく「無理がないか」です。
これは、過去よりもはるかに重要になっています。
■ 昔の判断軸が通用しにくい理由
かつては、
昇給が前提
収入は右肩上がり
多少無理しても何とかなる
という空気がありました。
しかし今は、
収入が上下する
働き方が変わる
想定外が起きやすい
👉 「ギリギリで組むローン」が最大のリスクになります。
■ 無理のない判断の具体例
住宅実務では、次のような考え方を推奨しています。
ボーナス返済を前提にしない
共働き前提でも片方減収を想定
返済後も生活費に余裕が残る
👉 「払える」ではなく「楽に払える」かが基準です。
■ よくある落とし穴（裏話）
銀行は“返せるか”ではなく“貸せるか”を見る
借入可能額＝適正額ではない
営業トークは楽観シナリオが多い
■ プロ視点のアドバイス
数字は厳しめに見る
楽観シナリオで決めない
不安が残るなら立ち止まる
6-2. 資産として考えすぎない
■ 結論の要約
今の時代、家を「確実な資産」として考えすぎるのは危険です。
これは、「資産にならない」という意味ではありません。
■ 昔の資産観との違い
かつては、
買えば値上がりする
土地は減らない
老後は売ればいい
という発想が成立していました。
しかし今は、
立地で明暗が分かれる
建物価値は下がりやすい
売却できるとは限らない
👉 資産価値は“条件付き”になっています。
■ 現実的な考え方
資産になったらラッキー
基本は「住むためのコスト」
売れたら選択肢が増える
このくらいの距離感が、精神的にも健全です。
■ 実務者が感じる成功パターン
資産期待が低い人ほど満足度が高い
売却前提で買う人ほど後悔しやすい
「住みたい」が明確な人は強い
■ プロ視点の補足
投資と居住は別物
混同すると判断を誤る
割り切りが大切
6-3. 将来売れる・貸せる前提
■ 結論の要約
今の時代に家を買うなら、「売れない前提」ではなく「売れる可能性を残す」意識が重要です。
これは、保険のような考え方です。
■ なぜ出口戦略が重要か
転職・転勤
家族構成の変化
収入変動
価値観の変化
これらは、誰にでも起こり得ます。
■ 売れやすい家の共通点（要点）
需要のあるエリア
極端でない間取り
土地の形が良い
駅・生活利便性が高い
👉 「尖りすぎない」ことが大切です。
■ 貸せる可能性も残す
賃貸需要が見込める
設備が汎用的
管理しやすい
これにより、
「住めなくなっても詰まない」
状態をつくれます。
■ 業界内部のリアル
売れない家ほど“こだわり過多”
自分たちに最適＝他人にも最適、とは限らない
バランスが最重要
■ プロ視点のまとめ
出口を考えて入口を決める
将来を完全に読む必要はない
選択肢を残す意識が重要
第6章まとめ｜今は「賢く買う」時代
無理をしない判断が最優先
資産として期待しすぎない
将来の選択肢を残す
これが、「家を買う時代は終わった」と言われる今でも、後悔しにくい家の買い方です。
次はいよいよ最終章、第7章｜まとめ｜家を買う時代は「終わった」のではなく「選ぶ時代」で全体を統合します。
ここまで、「家を買う時代は終わった」という言葉がなぜこれほど多くの人に刺さるようになったのかを、
価値観の変化
住宅価格・金利・収入不安
賃貸が合理的になった背景
それでも家を買う人がいる理由
今の時代に合った買い方
という視点から丁寧に見てきました。
最終章では、それらを一度すべて整理し、この言葉の「正体」と、今後どう考えるべきかをまとめます。
■ 結論から言うと
「家を買う時代は終わった」という表現は、半分正しく、半分は誤解です。
正確に言うなら、
❌ 家を買う時代が終わった ⭕ 家を「なんとなく」買う時代が終わった
これが、実務の現場から見た最も近い答えです。
■ なぜ「終わった」と感じる人が増えたのか（総整理）
これまでの内容を、要点だけで整理すると次の通りです。
社会・経済の変化
住宅価格の上昇
金利・ローンへの不安
将来収入の不透明さ
働き方・暮らしの変化
転職・移動が前提のキャリア
ライフスタイルの多様化
身軽さを重視する価値観
情報環境の変化
SNSで失敗談が可視化
リスク情報が拡散されやすい
不安が強調されやすい構造
👉 これらが重なり、👉 「買わない方が安全では？」という感覚が広がりました。
■ それでも「家を買う意味」が残っている人たち
一方で、次のような人にとっては、今も家を買う意味は失われていません。
子育てを見据えて住環境を安定させたい
老後の住まいに不安を残したくない
自分で住環境を決めたい
地域的に賃貸が現実的でない
👉 「誰にとって、どんな条件なら意味があるか」👉 これがはっきり分かれる時代になったのです。
■ 今は「正解が一つではない時代」
かつては、
家を買う＝正解賃貸＝その前段階
という暗黙のルールがありました。
しかし今は、
買う人も正解
借り続ける人も正解
途中で切り替える人も正解
👉 正解は一つではありません。
重要なのは、
自分の状況・価値観・将来像に合っているか
ただそれだけです。
■ プロ視点の最終アドバイス（専門家コメント）
「時代が終わったか」ではなく「自分に合うか」で考える住宅購入は人生設計の一部であって、ゴールではない不安が残るなら、今は動かないという選択も立派な判断
住宅の現場では、「買わなかったこと」よりも「よく考えずに買ったこと」を後悔する人の方が圧倒的に多いのが現実です。
■ この記事の最終まとめ
家を買う時代は終わっていない
ただし、誰もが買う時代ではなくなった
今は「自分に合った住まい方を選ぶ時代」
買う・借りる、どちらも正解になり得る
■ 最後に（読者へのメッセージ）
「家を買う時代は終わった」と感じたあなたは、流されているのではなく、ちゃんと考えている人です。
焦る必要はありません。比べる相手は、世間でもSNSでもなく、これからの自分の暮らしです。
その上で、
買うなら、納得して買う
買わないなら、理由を持って選ぶ
それができていれば、どちらを選んでも“失敗”にはなりません。
参考文献名 | 主な引用・参照ポイント | URL |
国土交通省 住生活基本計画 | 日本の住宅政策・住まい方の方向性 | |
日本銀行 金融政策・金利動向 | 金利・住宅ローン不安の背景 | |
SUUMOリサーチセンター 住宅購入・賃貸調査 | 賃貸選択・購入意識の変化 | |
総務省 労働力調査 | 転職増加・雇用流動化の実態 | |
総務省 家計調査 | 住居費・家賃・ローン負担の比較 | |
OECD Housing Prices & Affordability | 国際比較で見る住宅取得負担 |
