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あなたの夢を叶える！注文住宅オプションの選び方完全ガイド
- 将士 飴本
- 5月25日
- 読了時間: 16分
更新日：5 日前
目次
1-1: なぜ注文住宅でオプションを選ぶべきなのか？
1-2: 注文住宅オプションの種類と特徴一覧
1-3: 後悔しないためのオプション選びとは
2-1: 注文住宅オプションの相場と費用の考え方
2-2: コストを抑えたオプション選びのポイント
2-3: 予算を超えた時の対応方法と注意点
3-1: キッチンオプションの選び方とスペース活用術
3-2: 浴室・トイレオプションの選び方と最新トレンド
3-3: リビングや玄関におすすめのデザイン性高いオプション
3-4: 収納オプションの選び方と成功事例
4-1: いらないオプションを見極めるためのチェックリスト
4-2: オプション選びでのよくある失敗と対策
4-3: 長期的な視点で考えるオプション選び
5-1: 実際の注文住宅オプションランキング
5-2: 住人のコメントから学ぶオプション活用法
5-3: ホームページやブログでの情報収集の仕方
6-1: オプションの選び方がもたらす注文住宅の未来
6-2: 理想のマイホームの実現に向けた次のステップ
6-3: 相談先や依頼の方法について
1: 注文住宅オプション選び方の重要性
注文住宅の魅力は「自由度の高さ」です。間取りや仕様を自分たちのライフスタイルに合わせて選べる一方、オプションをどのように選ぶかで快適性・コスト・将来の満足度が大きく変わります。ここでは、オプションの重要性と具体的な選び方の基準を解説します。
1-1: なぜ注文住宅でオプションを選ぶべきなのか？
注文住宅は「標準仕様」だけでは物足りないことが多く、暮らしやすさや将来の資産価値を高めるにはオプション選びが欠かせません。
📌 オプションを選ぶ理由
快適性向上：床暖房・断熱性能強化・収納追加などで日常生活が便利になる
資産価値維持：外壁タイル・太陽光発電などはメンテナンスコストを抑え、売却時にも有利
ライフスタイル反映：趣味や子育てに合った仕様（書斎・宅配ボックス・防音室など）
将来コスト削減：建築時に導入した方が後からリフォームするより安い
👉 注意点
「便利そうだから」と選んでいくと予算オーバーになることも少なくありません。選択には優先順位が必要です。
1-2: 注文住宅オプションの種類と特徴一覧
オプションには多種多様なものがありますが、大きく分けると以下のカテゴリーに分類されます。
📌 主要オプションのカテゴリー一覧
カテゴリー | 代表例 | 特徴 | 費用目安 |
設備系 | 床暖房、太陽光、蓄電池、食洗機 | 生活の快適性と光熱費削減に直結 | 10万〜300万円 |
内装・デザイン系 | 無垢フローリング、造作家具、間接照明 | デザイン性・居心地を向上 | 10万〜200万円 |
外装・構造系 | 外壁タイル、耐震補強、断熱強化 | 資産価値・安全性に影響 | 50万〜500万円 |
収納・間取り系 | ウォークインCL、パントリー、シューズクローク | 生活導線を快適に | 5万〜100万円 |
セキュリティ・IoT系 | スマートロック、防犯カメラ、宅配ボックス | 防犯性・利便性向上 | 5万〜50万円 |
👉 ポイント
生活必需か、快適性向上か、将来の資産性か——目的を明確にして選ぶことが重要です。
\➡ 関連記事：住宅設備とは？快適な住まいを作る秘訣
1-3: 後悔しないためのオプション選びとは
「つけて良かった」「いらなかった」オプションの差は、住んでからはっきりします。
📌 後悔しやすいケース
流行りに流されて採用 → 数年後に使わなくなる
メンテナンスコストを考慮していない → 外構や設備で予想外の維持費
生活導線を考えずに採用 → 使い勝手が悪くなる
📌 後悔しない選び方のコツ
優先順位を「必須」「あれば便利」「なくてもよい」で分ける
将来のライフスタイルを想定して選ぶ（子育て・老後）
光熱費・修繕費など「長期的コスト」まで試算する
複数社で見積を取り、金額差を比較する
👉 Q&A：よくある疑問
Q. オプションは契約後でも追加できる？
A. 可能ですが、工事工程によっては追加費用が割高になる場合があります。契約前にできるだけ決めておく方が有利です。📌 チェックリスト：第1章まとめ
標準仕様だけで満足できるかを考えたか？
生活導線やライフスタイルに合ったオプションを選んでいるか？
将来の資産価値や維持費を考慮したか？
優先順位をつけて取捨選択できているか？
👉 プロ視点のアドバイス
営業現場でよく見たのは「営業担当者に勧められるまま選んで予算オーバーする」ケースです。オプション選びは“家族の暮らしに必要か”を基準に考えること。見積書の段階でしっかり取捨選択すれば、後悔のない住まいづくりができます。
2: 予算に合ったオプションの選び方
注文住宅のオプションは魅力的ですが、積み重なると数百万円単位で予算を圧迫します。限られた予算内で「必要なもの」「不要なもの」を見極めることが成功のカギです。
2-1: 注文住宅オプションの相場と費用の考え方
📌 代表的なオプションと相場（2025年時点の目安）
オプション | 費用目安 | 特徴 |
床暖房（LDK） | 60〜120万円 | 快適性向上だが光熱費は増える |
太陽光発電（5kW） | 150〜200万円 | 光熱費削減効果、売電収入あり |
蓄電池（10kWh） | 150〜250万円 | 停電対策、再エネ活用 |
外壁タイル | 200〜300万円 | メンテナンス費用削減、耐久性高い |
無垢フローリング | 80〜150万円 | 高級感・快適性だが手入れ必要 |
食洗機 | 10〜20万円 | 時短効果、ランニングコスト少なめ |
収納造作（パントリー・WIC） | 20〜80万円 | 生活動線を改善、後付け困難 |
👉 費用感覚のポイント
本体価格の 10〜20％程度 がオプション費用の目安
3,000万円の家なら 300〜600万円程度 が一般的範囲]
\➡ 関連記事：家づくり成功の秘訣！注文住宅の予算設定のコツ解説
2-2: コストを抑えたオプション選びのポイント
📌 予算を賢く使うための工夫
後付けできないものを優先→ 断熱性能、構造補強、基礎工事などは最初にやるべき
後から追加できるものは後回し→ 家具・家電・照明・カーテンなどは住んでからでも可能
生活頻度が高い場所に集中投資→ キッチン・浴室・収納など「毎日使う場所」に優先配分
ショールームで体験する→ 実物を確認し、必要性を判断
👉 実例
あるご家庭では「外壁タイル」を採用せず、その分を「断熱性能アップ」に回しました。結果、毎月の光熱費が大幅に削減され、長期的には外壁タイル以上のメリットを得られました。
\➡ 関連記事：ローコスト住宅見積もりの裏側！これが実際の価格だ
2-3: 予算を超えた時の対応方法と注意点
オプションを選んでいくと、多くの家庭で「予算オーバー」が発生します。
📌 予算オーバー時の対応方法
優先順位を再確認
「必須」「便利」「不要」に分類し、不要なものを削除
段階的導入を検討
太陽光や蓄電池などは補助金や価格動向を見て後付けも可能
外構・内装をシンプルに調整
外構工事を最低限に抑え、入居後にDIYやリフォームで対応
ローンに組み込むのは最終手段
無理な借入増額は返済リスクにつながる
👉 注意点
「せっかくの注文住宅だから…」と欲張ると、住宅ローンの返済比率が上がり家計を圧迫します。長期的に安心して暮らすには、オプションよりも「無理のない返済計画」を優先すべきです。
📌 チェックリスト：予算オーバーを防ぐために
オプション費用は本体価格の20％以内に収めているか？
後付けできないものを優先しているか？
ショールームで実物を確認したか？
返済比率が25％以内に収まっているか？
👉 プロ視点のアドバイス
営業現場では「すべて盛り込みたい」と希望する方が多いですが、全てを最初に揃える必要はありません。むしろ「最初は必須項目に絞り、生活してから必要性を感じたら追加する」方が後悔は少ないです。
\➡ 関連記事：注文住宅の平均予算オーバーを徹底分析
3: 人気の注文住宅オプションを徹底解説
注文住宅でよく検討されるのは「毎日使う場所」に関するオプションです。特にキッチン・浴室・リビング・収納は、生活の快適さや満足度を左右します。ここでは、人気オプションとその選び方を見ていきましょう。
3-1: キッチンオプションの選び方とスペース活用術
📌 代表的なキッチンオプション
食洗機（ビルトイン型）：10〜20万円
IHクッキングヒーター or ガスコンロ（高火力タイプ）：20〜40万円
大型カップボード・パントリー：20〜80万円
タッチレス水栓・浄水器一体型：5〜15万円
👉 選び方のポイント
家事時間を短縮できるか？ → 共働き世帯には必須級の食洗機
収納効率を高められるか？ → カップボードやパントリーは後から追加困難
清掃性が高いか？ → タッチレス水栓・フラットなIHは掃除が楽
👉 プロの視点
キッチンは「毎日数時間使う場所」です。長期的なストレス削減を考えると、多少費用がかかっても 収納＋時短設備への投資は回収効果が高い と言えます。
\➡ 関連記事：注文住宅キッチン選びの極意！失敗しないおしゃれスタイル
3-2: 浴室・トイレオプションの選び方と最新トレンド
📌 浴室のオプション例
浴室乾燥暖房機：15〜30万円
断熱浴槽：10〜20万円
浴室テレビ・スピーカー：10〜30万円
📌 トイレのオプション例
タンクレストイレ：20〜30万円
自動開閉・自動洗浄機能：10〜20万円
手洗いカウンター付き：5〜15万円
👉 選び方のポイント
浴室 → ヒートショック対策・乾燥機能 は長期的に安心
トイレ → 清掃性・省スペース性 を基準に判断
👉 最新トレンド
2025年は「省エネ＋健康志向」がキーワード。浴室は 高断熱仕様＋浴室暖房、トイレは 節水＋自動洗浄 が人気です。
3-3: リビングや玄関におすすめのデザイン性高いオプション
📌 リビングの人気オプション
吹き抜け：50〜100万円（開放感重視）
床暖房：60〜120万円（冬の快適性）
間接照明・調光システム：10〜30万円
📌 玄関の人気オプション
シューズクローク：20〜50万円
宅配ボックス：5〜15万円
スマートロック：5〜10万円
👉 プロの視点
リビングは「家の顔」、玄関は「第一印象」を決める場所です。デザイン性を重視しつつも、収納や防犯性など実用性とバランスを取ることが重要です。
3-4: 収納オプションの選び方と成功事例
📌 代表的な収納オプション
ウォークインクローゼット（WIC）：30〜80万円
ファミリークローク：50〜100万円
階段下収納：5〜15万円
パントリー：20〜50万円
👉 成功事例
ある4人家族では、リビング横に「ファミリークローク」を設けたことで、帰宅後の動線がスムーズになり、片付けのストレスが激減しました。
👉 注意点
広さだけではなく 使う動線・位置 が重要
「収納率（床面積に占める収納の割合）」は10〜15％が理想
📌 チェックリスト：人気オプションを選ぶときの基準
毎日の生活で使う頻度が高いか？
後から追加できるか、難しいか？
清掃性やメンテナンス性は良いか？
将来的にも使い続けられるか？
👉 プロ視点のアドバイス
オプションは「豪華さ」より「生活の質を上げるもの」を優先すべきです。キッチン・収納・浴室など 日常で触れる時間が長い設備に投資 することで、満足度は大きく向上します。
4: 注文住宅の失敗しないオプション選び方のヒント
注文住宅のオプションは、選び方次第で「暮らしの質を劇的に高める」こともあれば「予算を圧迫するだけの無駄」になることもあります。ここでは、よくある失敗を避けるための考え方を整理します。
4-1: いらないオプションを見極めるためのチェックリスト
📌 不要になりやすいオプションの例
豪華すぎるシャンデリアや照明器具（掃除・交換が大変）
使用頻度の少ないジャグジーや浴室テレビ
流行りに乗ったデザインタイル（10年後に古く見える可能性）
標準仕様で十分な設備をグレードアップしすぎるケース（例：過剰な食洗機サイズ）
👉 判断基準チェックリスト
毎日使うものか？
後から追加・交換が可能か？
維持費やランニングコストは適正か？
将来的に使わなくなる可能性はないか？
4-2: オプション選びでのよくある失敗と対策
📌 失敗事例と回避法
失敗事例 | よくある原因 | 対策 |
キッチン収納が足りない | 見た目重視で設計 | 実際の生活動線をシミュレーションして決定 |
外構費用が想定以上に膨らむ | 見積に外構を含めていなかった | 初期段階から外構工事も予算に含める |
太陽光や蓄電池で予算オーバー | 補助金やランニングコストを考慮していない | 補助金・売電収入を試算し長期的メリットを確認 |
流行りの内装に飛びついた | 営業担当者に勧められるまま | 10年後のメンテ・流行変化を考慮 |
👉 プロの視点
失敗の多くは「未来を想定せず、目先の便利さやデザインだけで判断すること」から生じます。10年後も必要か？維持できるか？ を基準に考えましょう。
\➡ 関連記事：注文住宅の外構工事、費用相場はこれだ！
4-3: 長期的な視点で考えるオプション選び
📌 長期的に価値を生むオプション例
断熱性能強化・窓グレードアップ → 光熱費削減、快適性向上
外壁タイル → 将来の塗り替え費用を削減
太陽光＋蓄電池 → 災害時の安心、電気代削減
大型収納（WIC・パントリー） → 長く使える生活動線改善
👉 ポイント
「初期コスト」ではなく「ライフサイクルコスト（LCC）」で判断
20〜30年スパンで考えると、初期投資が高くても回収できるオプションが多い
👉 Q&A：よくある質問
Q. 将来リフォームで追加するのと、新築時に導入するのはどちらが得？
A. 構造に関わる部分（断熱・耐震・基礎・収納の位置）は新築時が圧倒的にお得。後付けだと2〜3倍のコストがかかる場合があります。📌 チェックリスト：失敗しないための思考法
生活動線を想定して選んでいるか？
将来のライフスタイル（子育て・老後）を考慮したか？
維持費・メンテナンス費まで含めて試算したか？
「今の流行」ではなく「10年後の必要性」で判断しているか？
👉 プロ視点のアドバイス
オプションは「つけすぎて後悔する人」の方が圧倒的に多いです。必要最低限から始め、後から必要に応じて追加する発想を持つことで、コストを抑えつつ満足度の高い家づくりが可能になります。
5: 注文住宅オプションの実例と成功事例
オプション選びに迷ったときに参考になるのが、実際に家を建てた人たちの声や成功事例です。ここでは人気ランキングや住人の体験談を通じて、リアルな評価を紹介します。
5-1: 実際の注文住宅オプションランキング
📌 2025年 注文住宅オプション人気ランキング（全国調査・編集部集計）
順位 | オプション | 採用率 | コメント |
1位 | 食洗機（ビルトイン） | 約70％ | 共働き世帯の必須アイテム、時短効果大 |
2位 | パントリー・大型収納 | 約65％ | 収納不足を解消、生活動線改善 |
3位 | 太陽光発電システム | 約55％ | 光熱費削減・補助金利用で普及 |
4位 | 浴室乾燥暖房機 | 約50％ | 共働き・花粉対策に人気 |
5位 | 床暖房（LDK） | 約45％ | 快適性重視の家庭に支持 |
6位 | 外壁タイル | 約35％ | メンテナンス費用削減に有利 |
7位 | 宅配ボックス・スマートロック | 約30％ | ネット通販利用世帯に需要増 |
👉 傾向
「毎日使うもの」や「生活動線を改善するもの」が上位
光熱費削減・防犯・時短系のオプションが人気
\➡ 関連記事：実績で選ぶ！2025年注目の注文住宅ランキング
5-2: 住人のコメントから学ぶオプション活用法
📌 成功事例コメント集
30代共働き夫婦（神奈川県）「ビルトイン食洗機は本当に生活が楽になりました。最初は高いと感じましたが、時短効果を考えるとコスパ最強です。」
40代子育て世帯（愛知県）「リビング横にファミリークロークをつけたのが大正解。帰宅してすぐランドセルや上着を置けるので片付けが習慣化しました。」
50代夫婦（大阪府）「外壁タイルは最初の費用は高かったけれど、塗り替え不要で手間がなく安心。将来の維持費を考えるとむしろお得です。」
📌 失敗談コメント集
「浴室テレビを入れたけど、最初の数ヶ月しか使わなかった」
「デザインタイルの壁は掃除が大変で後悔」
「ジャグジーは光熱費が高くて使わなくなった」
👉 まとめ
利用者の声を聞くと、“実用性の高いオプションは満足度が高い” のに対し、“贅沢目的のオプションは後悔しやすい” 傾向があります。
5-3: ホームページやブログでの情報収集の仕方
📌 情報収集のポイント
住宅メーカー・工務店公式サイト→ 採用実績・標準仕様との違いが明確
施主ブログ・SNS（Instagram・YouTube）→ 実際の使い心地や満足度がリアルに分かる
比較サイト・口コミサイト→ 複数の体験談を一度に確認できる
専門家コラム・住宅系雑誌→ 長期的な費用対効果やメンテナンス面まで解説
👉 注意点
住宅会社の公式情報は「メリット寄り」になりがち
SNSは「映え優先」の事例も多い
バランス良く複数のソースを確認することが重要
📌 チェックリスト：実例から学ぶオプション選び
他の家庭の成功事例を参考にしたか？
後悔しやすいオプションを把握しているか？
公式情報とリアルな体験談の両方を調べたか？
ライフスタイルに合った選択になっているか？
👉 プロ視点のアドバイス
「ランキング上位だから採用する」のではなく、自分たちの生活スタイルに合うかどうかで判断することが重要です。特に収納や設備は「使う人の生活習慣」によって満足度が大きく変わります。
\➡ 関連記事：初心者必見！注文住宅ブログで知る成功の秘訣とは？
6: まとめと今後の計画への影響
注文住宅のオプションは、家の快適性・デザイン性・資産価値を大きく左右します。選び方を間違えれば「予算オーバー」「後悔」につながりますが、計画的に選べば「暮らしやすさ」「満足度」「将来の安心感」を手に入れることができます。
6-1: オプションの選び方がもたらす注文住宅の未来
📌 良い選び方がもたらす効果
快適性の向上（収納・家事動線改善）
光熱費削減やメンテナンスコスト削減
将来的な資産価値の維持
家族のライフスタイルに合った住環境
📌 悪い選び方が招くリスク
予算オーバーで返済負担が重くなる
使わない設備に費用をかけて後悔
維持費が高く、将来の家計を圧迫
👉 まとめ
オプション選びは「今の満足」だけでなく、「10年後・20年後も快適か？」という長期視点が重要です。
6-2: 理想のマイホームの実現に向けた次のステップ
📌 次にやるべきことリスト
家族でライフスタイルや将来の優先順位を話し合う
必要なオプションを「必須／便利／不要」で分類
複数の住宅会社から見積を取り、比較する
資金計画を立て、予算に無理がないか確認
ショールームや完成見学会で実物を体験して判断
👉 ポイント
“紙の上の選択”ではなく、リアルに体感して判断することが成功につながります。
\➡ 関連記事：2025年版！ハウスメーカー比較ガイド
6-3: 相談先や依頼の方法について
📌 相談先の選択肢
住宅会社の営業担当者：標準仕様や費用感を確認できる
ファイナンシャルプランナー（FP）：資金計画全体のバランスを相談できる
第三者の見積もり診断サービス：オプション費用や相場感を客観的に比較できる
👉 依頼の流れ例
オプションを含めた見積書を入手
不明点や割高な項目を専門家に確認
契約前に「総額・内訳」を明確にした上で最終判断
📌 チェックリスト：記事を読んだ後にすべきこと
家族で優先順位を話し合ったか？
予算に収まるオプションを選んでいるか？
将来の維持費・資産性を考慮したか？
専門家や第三者の意見を取り入れたか？
👉 プロ視点のアドバイス
これまでの経験から、オプションで後悔する方の多くは「勢いで決めた」ケースです。逆に、成功した方は “資金計画と生活動線を優先して選んでいた” という共通点があります。迷ったら「今の暮らしをどれだけ改善できるか？」を基準に判断するのがおすすめです。
\➡ 関連記事：あなたの夢を叶えるための第一歩！注文住宅相談はここから
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